מיטב: מחירי הדירות צפויים לרדת בטווח הארוך

"ריבית בנק ישראל לא תישאר ברמה של 2.5% לנצח, והיצע דירות גדול יותר יביא לעלייה בהיצע וירידה קלה בביקוש. עם זאת, באשר למחירים בשנת 2012, נראה כי רב הנסתר על הגלוי, בעיקר עקב הכוחות המנוגדים על שוק זה", אומרים הכלכלנים
מחירי הדירות צפויים לרדת בטווח הארוך שמעבר לשנת 2012, לפי סקירת שוק הנדל"ן של מיטב בית השקעות. "ריבית בנק ישראל לא תישאר ברמה של 2.5% לנצח, והיצע דירות גדול יותר יביא לעלייה בהיצע וירידה קלה בביקוש. עם זאת, באשר למחירים בשנת 2012, נראה כי רב הנסתר על הגלוי, בעיקר עקב הכוחות המנוגדים על שוק זה", אומרים הכלכלנים.

"ממדד המחירים לחודש ינואר 2012 עלה כי מחירי הדיור חזרו לעלות, דבר דומה קרה גם למחירי השכירות. מדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.2% בחודש ינואר, לאחר שבחודשים אוקטובר-דצמבר 2011, נרשמה ירידה של 1.5% במדד זה".

"גם מחירי הדירות חזרו להתייקר, לאחר חודשיים של הוזלות מחירים. עקב כך, קצב עליית המחירים השנתי הואט לרמה של 6.1%, מרמה של 7.1% בחודש הקודם"

"האינדיקטורים המאקרו-כלכליים מעודדים המשך התמתנות בפעילות בענף, תוך הוזלת מחירים ברורה מעבר להתפתחויות שנרשמו בחודשים האחרונים. עם זאת, ישנם כבר אינדיקטורים המצביעים על התאמת הפעילות בענף לסביבה הנוכחית ובראשם ירידה בהיקף התחלות הבנייה - אך ברור שלכך תהיה השפעה רק בעוד שנתיים - במיוחד, מכיוון מחירי השכירות", נכת בסקירת מיטב.