ירידה של 27% ברכישת דירות בדצמבר; המחירים ירדו ב-1%

מכירת הדירות החדשות בדצמבר 2011 הייתה נמוכה בשיעור של 46%בהשוואה לדצמבר 2010, בעוד שבמכירת דירות יד שניה נרשמה ירידה בשיעור של כ-18% בלבד
בחודש דצמבר נרשמה ירידה של 27% ברכישת דירות, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, לפי נתוני משרד האוצר. מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת, אם כי בשיעור מתון מזה שנרשם בחודש נובמבר. בחודש דצמבר נרכשו כ-7,400 דירות.

בפילוח העסקאות בין דירות חדשות לדירות יד שניה נמשכה המגמה שאפיינה את שנת 2011, לפיה שיעור הירידה במכירת דירות חדשות גבוה משמעותית מזה שנרשם בפלח השוק של דירות יד שניה: מכירת הדירות החדשות בדצמבר 2011 הייתה נמוכה בשיעור של 46%בהשוואה לדצמבר 2010, בעוד שבמכירת דירות יד שניה נרשמה ירידה בשיעור של כ-18%
בהשוואה לחודש נובמבר מדובר בשיפור ברמת הפעילות בשוק הנדל"ן (גידול בשיעור של כ-7.2% במספר העסקאות). יחד עם זאת יש לציין כי גידול זה נרשם בעיקר הודות לעלייה חדה בפעילות באזורי הפריפריה (גידול בשיעור של כ-90% במספר העסקאות נרשם באזור חדרה, בין היתר על רקע מבצע מכירות של פרויקט גדול למועדון צרכנות. גידול בשיעור של 28% נרשם באזור ב"ש). מנגד, באזורי ת"א, המרכז וירושלים נרשמה ירידה מתונה במספר העסקאות בחודש דצמבר, בהשוואה לנובמבר.

מספר הדירות שנרכשו להשקעה בחודש דצמבר היה נמוך בשיעור של כ-41% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בהמשך לירידה חדה, בשיעור של קרוב ל-50%, שנרשמה בחודש נובמבר. משקל המשקיעים בשוק הגיע לשיעור של 26%, לעומת שיעור של כ-33%בדצמבר אשתקד. בהשוואה לחודש נובמבר מדובר בעלייה של שתי נקודות האחוז במשקל המשקיעים, זאת בעיקר כתוצאה מעלייה של 54% במספר הדירות שנרכשו להשקעה באזור ב"ש. יחד עם זאת יש לציין כי שיעור זה מוטה כלפי מעלה בשל העובדה שרמת הפעילות של המשקיעים בחודש נובמבר באזור ב"ש היתה נמוכה במיוחד.

מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש דצמבר, בשיעור של 1% בהשוואה לחודש נובמבר. ירידת מחירים בשיעור של למעלה מ-1% נרשמה באזורי ירושלים, חיפה והשרון. מנגד, ירידה מתונה בשיעור של 0.4% נרשמה באזור ב"ש, כאשר באזור המרכז נרשמה יציבות מחירים.