אלטו השקעות רכשה 65% ממתחם נדל"ן בגלזנקירשן בגרמניה תמורת 45 מיליון שקל

השטח הבנוי כולל 8,750 מ"ר של משרדים בעשר קומות וחנויות, מעל חניון תת־קרקעי שבו 155 מקומות חניה. השוכרים העיקריים בו הם הרשות המקומית, שלושה מוסדות פיננסיים - סטנדר בנק, טרובנק וענק הקמעונאות TEDI, שמשלמים 45% מדמי השכירות בנכס
חברת אלטו השקעות פרטיות, שמוביל הפרסומאי והיזם מודי כידון, רכשה בימים האחרונים 65% ממתחם הכולל בניין משרדים ומרכז מסחרי בעיר גלזנקירשן (Gelsenkirchen) שבחבל הרוהר במערב גרמניה, תמורת 45 מיליון שקל. הנכס ממוקם במדרחוב הראשי של העיר, בסמוך לבניין העירייה ושתי הכנסיות המרכזיות שלה.

השטח הבנוי כולל 8,750 מ"ר של משרדים בעשר קומות וחנויות, מעל חניון תת־קרקעי שבו 155 מקומות חניה. השוכרים העיקריים בו הם הרשות המקומית, שלושה מוסדות פיננסיים - סטנדר בנק, טרובנק וענק הקמעונאות TEDI, שמשלמים 45% מדמי השכירות בנכס. גלזנקירשן היא עיר בת כ־270 אלף תושבים, והיא ידועה בעיקר בקבוצת הכדורגל שלה שאלקה 04.

הבניין נרכש במסגרת הליך כינוס נכסים מג'י.אי קפיטל, שלקחה את הבעלות על הבניין לאחר שקבוצת לווים שממנה נכנסה לקשיים. באלטו אומרים כי מחיר העסקה משקף תשואה שנתית ברוטו של 9% על ההון. שיעור המימון בעסקה צפוי לעמוד על כ־70% משווייה בריבית שנתית של כ־3.75%, הקבועה למשך שבע שנים. החברה נטלה הלוואת נון־ריקורס שבה רק הנכס משמש כבטוחה.

מדובר ברכישת נדל"ן שנייה לאלטו, שבדצמבר האחרון רכשה כ־50% ממתחם ריטייל במרכז הפיננסי בדאון־טאון מנהטן בכ־80 מיליון שקל.