מגדל שוקי הון הורידה ההמלצה למניית גב-ים ל"החזק"

בחברת ההשקעות מוסיפים כי "מאז הענקנו לחברה לראשונה המלצת קניה בתחילת נובמבר, מניית גב ים השיגה תשואת יתר של כ-11% על מדד ת"א 100, ושל כ-12% לעומת מדד נדל"ן 15, כאשר חלק מהעליות באו כתגובה להודעה על חלוקת דיבידנד נאה"
חברת מגדל שוקי הון החליטה להוריד את ההמלצה למניית גב-ים ל"החזק" במחיר יעד של 875 שקלים. "אנו סבורים כי גב ים היא חברה איכותית, שמרנית ודפנסיבית יותר לעומת חברות דומות הפועלות בענף המשרדים, אולם עם דיסקאונט נוכחי של כ-3% על שוויה הכלכלי, צפי לגידול במינוף עקב חלוקות נוספות והסיכון העתידי בשוק המשרדים, לפי שעה, הזדמנות הקנייה נסתיימה. אנו עדיין מעדיפים החזקה בגב ים לעומת אמות הנסחרת בדיסקאונט דומה", אומרים במגדל.

בחברת ההשקעות מוסיפים כי "מאז הענקנו לחברה לראשונה המלצת קניה בתחילת נובמבר, מניית גב ים השיגה תשואת יתר של כ-11% על מדד ת"א 100, ושל כ-12% לעומת מדד נדל"ן 15, כאשר חלק מהעליות באו כתגובה להודעה על חלוקת דיבידנד נאה בשבוע שעבר. חלוקת הדיבידנד בסך 150 מיליון שקל (תשואה נוכחית של כ-8.8%) הינה בהתאם לתחזיותינו המוקדמות, לאור עודפי החלוקה הקטנים יחסית של חברת האם, נכסים ובניין, מה שלא מאפשר לה חלוקת דיבידנדים כפי שחילקה בעבר. אנו סבורים כי עד תום 2012, יחולק דיבידנד נוסף בגב ים בהיקף של כ-100-150 מיליון שקל נוספים. כלומר, תשואת דיבידנד שנתית צפויה של כ-15%-18% על בסיס השווי הנוכחי. אנו סומכים על הנהלת נכסים ובניין שתדע לווסת את משיכת הדיבידנדים בצורה מושכלת כך שתשמור על איתנותה הפיננסית הנוכחית של גב ים."