אדגר מדווחת על עלייה של 69% ברווח הנקי ברבעון הראשון שהסתכם ב- 7.8 מיליון ש"ח

ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו בכ- 47.6 מיליון ש"ח לעומת כ- 44.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד - גידול של כ- 8%
חברת אדגר השקעות ופיתוח, זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר, מדווחת על תוצאות הרבעון הראשון ב- 2009.

ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו בכ- 47.6 מיליון ש"ח לעומת כ- 44.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 8%. העלייה בהכנסות, כאמור לעיל, הינה לאחר ההשפעה המקזזת של ירידה בשער החליפין הממוצע של הדולר הקנדי.

ברבעון נרשמה ירידת ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ- 7.8 מיליון ש"ח שהינו בגין שלב ב' של פרויקט אדגר פלאזה בפולין. החברה בחנה את השווי של הנדל"ן בהקמה והחליטה על ביצוע ההפרשה לירידת ערך על פי הערכותיה לגבי העלויות הצפויות להשלמת הפרויקט. ההערכה לגבי ההכנסות הצפויות בפרויקט התבססה על חוזים שנחתמו עד עתה לגבי שלב א' בפרויקט.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 7.8 מיליון ש"ח לעומת כ- 4.6 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 69%. הרווח ברבעון הראשון של השנה קוזז בחלקו עקב גידול בעתודה למס בגין הנדל"ן להשקעה בפולין על רקע פיחות חד במהלך הרבעון בשער המטבע הפולני ("זלוטי") ביחס לאירו

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 11.3 מיליון ש"ח, גידול של כ- 58% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות ליום 31 במרץ 2009 הסתכם בכ- 821.2 מיליון ש"ח בהשוואה לכ- 781.5 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2008. הגידול נובע בין היתר מהעלייה בשערי החליפין של מטבעות הפעילות של החברה. גידול זה קוזז בחלקו מהפסד מעסקאות הגנה מפני שינויים בשיעור ריבית האירו יחד עם חלוקת דיבידנד בסך 8 מיליון ש"ח.

היקף הנדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה)) כפי שמשתקף במאזן עמד ביום 31 במרץ 2009 על כ- 3.2 מיליארד ש"ח לעומת כ- 3.0 מיליארד ש"ח ביום 31.12.08.


רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "אנו שמחים לראות כי על אף התקופה המאתגרת וחוסר הוודאות בשווקים הפיננסים ברחבי העולם, החברה ממשיכה להציג שיפור בפעילותה אשר בא לידי ביטוי בגידול בהכנסות מהשכרת נכסים, תזרים המזומנים והרווח הנקי. אנו מאמינים כי השמרנות שאפיינה את פעילותנו מאז ומתמיד היא שאפשרה לנו לבנות תיק נכסים איכותי בעל אופי דפנסיבי אשר שומר על שיעורי התפוסה הגבוהים גם בתקופה זו."