FCR - חברת הבת הקנדית של גזית גלוב מדווחת על רווח נקי של 9.1 מיליון ד' קנדי ברבעון הראשון של 2009 - עלייה של 8.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד

נכון לסוף הרבעון לחברה מזומנים וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ-257 מיליון ד' קנדי ונכסים בהיקף גבוה ממיליארד ד' קנדי
FCR, חברת הבת הקנדית של גזית גלוב, מדווחת על תוצאות כספיות חזקות ברבעון הראשון של 2009. החברה רשמה רווח נקי של 9.1 מיליון ד' קנדי , עלייה של 8.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד בו נרשם רווח נקי של 8.4 מיליון ד' קנדי. ההכנסות צמחו ב- 8.3% ל- 110 מיליון ד' קנדי, לעומת הכנסות של 101 מיליון ד' קנדי ברבעון המקביל ב- 2008.

במהלך הרבעון השקיעה FCR כ-45 מליון דולר קנדי ברכישה, בפיתוח ובהשבחת נכסים קיימים.
במהלך הרבעון נוספו שטחים להשכרה של כ- 14.7 אלפי מ"ר כתוצאה מרכישה והשלמת פיתוח.
במהלך הרבעון FCR רכשה 2 קרקעות בסמיכות לנכסים קיימים בשטח של כ- 2.8 דונם לפיתוח עתידי של שטחי מסחר.
ה- N.O.I מנכסים זהים גדל בשיעור של 5.7%. בנטרול שטחים שנוספו מפיתוח מחדש והרחבות ה- N.O.I מנכסים זהים גדל בשיעור של 2.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
9.9% גידול בשכ"ד מחידוש חוזי שכירות בשטח של כ-25 אלפי מ"ר.
שיעור התפוסה הסתכם ב- 96.0% לעומת 96.4% ביום 31 בדצמבר 2008. השטחים הפנויים כוללים שטחים המיועדים לפיתוח מחדש בשטח של כ- 1% מסה"כ השטחים שבבעלות FCR.
במהלך הרבעון חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים לשטח של כ- 25.4 אלפי מ"ר. חוזי שכירות בשטח של כ- 26.1 אלפי מ"ר הגיעו לסיום וחוזי שכירות בשטח של כ- 8 אלפי מ"ר המיועדים לפיתוח מחדש, הסתיימו.
שכ"ד החודשי הממוצע גדל בכ- 4.1% לכ- 13.7 דולר קנדי למ"ר לעומת כ- 13.1 דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך התקופה חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים לשטח של כ- 13.9 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 15.6 דולר קנדי.
21.7% גידול בשכ"ד מחוזי שכירות חדשים בשטחים חדשים ושטחים מפיתוח מחדש וזאת לעומת כל החוזים שהסתיימו.
ליום 31 במרץ 2009 עמד יחס החוב לשווי הנכסי (הנגזר משווי השוק של FCR) על 58.1%.
קו אשראי של 450 מיליון דולר קנדי. ב- 05/03/09 חתמה FCR הסכם להעמדת קו אשראי מובטח בהיקף של 450 מיליון דולר קנדי לשלוש שנים עם סינדיקציה של 10 בנקים בהובלת RBC Capital Markets, TD Securities, ו BMO Capital Markets. קו האשראי מחליף קו אשראי של 350 מיליון דולר שמועד סיומו מרץ 2010.
קו אשראי של 75 מיליון דולר קנדי. ב- 29/01/09 חתמה FCR עם Bank of Nova Scotia על הסכם להעמדת קו אשראי מובטח לשלוש שנים בהיקף של 75 מיליון דולר קנדי.
FCR השלימה חמש עסקאות מימון מובטחות בתמורה כוללת של כ- 80.5 מיליון דולר קנדי בריבית ממוצעת של 5.9% ומח"מ ממוצע של 7.05 שנים.

במהלך הרבעון הנפיקה FCR 2.1 מיליון מניות בתמורה נטו של 35.8 מיליון דולר קנדי בעיקר מ:
הנפקת 1.4 מיליון מניות בתמורה ל 1.8 מיליון מניות Allied Properties REIT
434 אלף מניות כתשלום ריבית למחזיקי אגרות חוב להמרה (בכוונת FCR להמשיך לשלם, כפי שעשתה בשנים האחרונות, את הקרן והריבית של מחזיקי אגרות חוב להמרה באמצעות הנפקת מניות).
כ- 232 אלף מניות הונפקו כתוצאה מהמרת אגרות חוב להמרה.
ליום 31 במרס 2009 לחברה מזומנים וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ-257 מיליון דולר קנדי וכן נכסים שאינם משועבדים בהיקף גבוה ממיליארד דולר קנדי.

תחזית ה-FFO לשנת 2009
תחזית ה- F.O.F. למניה לשנת 2009 הינה 1.63 עד 1.70 דולר קנדי למניה. התחזית מתבססת בין השאר על צמיחה של כ- 1.0% עד 2.25% ב- N.O.I מנכסים זהים. וכן תוספת שטחים להשכרה כתוצאה מהשלמת פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים בשטח של כ- 56 עד 65 אלפי מ"ר בעלות של כ-175 עד 200 מיליון דולר קנדי.

דיווידנד רבעוני
ביום 14/4/2009 חילקה FCR דיבידנד לרבעון הראשון של 2009 של 0.32 דולר קנדי למניה.