הראל השקעות בביטוח ושירותים פיננסיים בע"מ פרסמה את דוחותיה הכספיים

ניר כהן, מנכל הראל ביטוח בקבוצת הראל ביטוח ופיננסים -צילום טל שחר

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן: "אנו מסכמים את המחצית הראשונה של 2022 עם גידול בהיקף המכירות ועלייה משמעותית בהכנסות וברווח. הדוחות משקפים את הפיזור הנרחב של פעילות החברה ואיכות הפרויקטים המצויים בידינו. ביולי, השלמנו הנפקה לציבור של מניות החברה בבורסה לני"ע בת"א ע"פ שווי של 1.8 מיליארד ₪, לפני הכסף.

 קרסו נדלן היא חברה עדכנית אשר ידעה מאז ומעולם לחוש את השוק, ללמוד, לחדש ולהוביל טרנדים חדשים ולהבין את הצרכים והרצונות של קהלי היעד הרלוונטיים." עוד הוסיף פרנס כי: "לחברה שורה של פרויקטים בהליכי תכנון, עתודות קרקע משמעותיות וכן פרויקטים מתקדמים בתחום ההתחדשות העירונית. כל אלו צפויים לתמוך בהמשך צמיחתה של קרסו נדל"ן וביסוס מעמדה כחברה מובילה בישראל בתחומי הנדל"ן המניב ולמגורים".

חברת קרסו נדל"ן מחברות הנדל"ן המובילות בישראל הפועלת בתחומי הנדלן המניב והנדלן למגורים, המייצרת סביבה וסגנון חיים נשאף ופורץ דרך מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2022 כחברה ציבורית ומציגה גידול בהיקף המכירות, ועלייה ברווחים.

עיקרי התוצאות למחצית הראשונה של שנת 2022 :

הכנסות החברה במחצית הראשונה לשנת 2022 צמחו בכ- 87.4% לסך של כ- 440.7 מיליון ₪, לעומת 235.1 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה מהגידול בהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבניה ומקצב התקדמות הביצוע, גידול בהכנסות מדמי שכירות ואחזקה של נכסים מניבים כתוצאה מטיוב שוכרים ועלייה באחוזי התפוסה, אכלוס מרכז מסחרי נחלים במהלך הרבעון השני ועליית מדד וכן, מעליה בשווי נדל"ן להשקעה שעיקרו משערוך הקרקע במתחם ריב"ל לאור התקדמות בתהליכי התכנון וביתרת הנכסים מעליית ההכנסות בגין עליית המדד.

הרווח הגולמי ממכירות מקרקעין, דירות ושירותיי בנייה הסתכם לסך של כ- 45.2 מיליון ₪, גידול של כ- 53%, לעומת כ- 29.5 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע כאמור מהגידול בהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבניה ומקצב התקדמות הביצוע.

 ה- NOI של הנכסים המניבים צמח בכ- 8.9% והסתכם לכ- 28.2 מיליון ₪ במחצית הראשונה, הגידול נובע מתחילת האכלוס בפרויקט נחלים, טיוב שוכרים, עלייה באחוזי התפוסה ומחירים הנובעים בעיקר מעליית המדד.

הרווח התפעולי במחצית הראשונה של שנת 2022 גדל פי 3.9 לכ- 128.3 מיליון ₪, לעומת כ- 33.1 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי במחצית הראשונה של שנת 2022 עלה פי 8 לכ- 65.6 מיליון ₪, לעומת 8.5 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

במהלך המחצית הראשונה של שנת 2022 מכרה קרסו נדל"ן כ- 119 יח"ד בתמורה כספית של כ- 364 מיליון ₪. מסוף התקופה ועד סמוך לפרסום הדוח (15.8.2022) מכרה החברה 37 יח"ד נוספות.
ליום 30 ביוני 2022 החברה מבצעת ומשווקת 1,163 יח"ד בכ-13 פרויקטים (חלק החברה 910 יח"ד), מתוכן נמכרו 735 יח"ד (חלק החברה 622 יח"ד) בתמורה כספית כוללת של כ-2 מיליארד (ללא מע"מ).

עיקרי התוצאות לרבעון השני של שנת 2022 :

ההכנסות ברבעון השני לשנת 2022 צמחו בכ- 47.1% לסך של כ- 178.8 מיליון שקל, לעומת כ -121.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נובע משילוב של עליית מחירי המכירה של הדירות וגידול בכמות הדירות הנמכרות והתקדמות בביצוע הפרויקטים ומגידול בהכנסות משכירות בשל אכלוסים חדשים, טיוב ושכרים, עליה באחוזי התפוסה ועליית מדד.

הרווח הגולמי ממכירות מקרקעין, דירות ושירותיי בנייה הסתכם לסך של כ- 19.4 מיליון ₪ ברבעון השני, גידול של כ- 19.8%, לעומת כ- 16.2 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע כאמור מהגידול בהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבניה ומקצב התקדמות הביצוע.

ה- NOI של הנכסים המניבים צמח ברבעון בכ- 9% והסתכם לסך של כ- 14.6 מיליון ₪, לעומת כ- 13.4 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע מתחילת האכלוס בפרויקט נחלים, טיוב שוכרים ועלייה באחוזי התפוסה ועליית המחירים הנובעת בעיקר מעליית המדד.

 הרווח התפעולי ברבעון השני של שנת 2022 גדל פי 2 לכ- 37.7 מיליון ₪, לעומת כ- 17.9 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול החד נובע מהגידול בהכנסות החברה כאמור לעיל.

הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2022 עלה פי 2.2 לכ- 8.8 מיליון ₪, לעומת 4 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

במהלך הרבעון השני של שנת 2022 מכרה חברת קרסו נדל"ן 65 יח"ד בתמורה כספית של כ-188 מיליון ₪
ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי מניותיה, נכון ליום 30 ביוני 2022 ,הסתכם בכ- 801 מיליון ₪. יחס ההון עצמי של החברה מהווה כ- 30% ממאזן החברה. יחס ההון העצמי לאחר העברת בעלות בנכס בריב"ל 24-26, בשווי 258 מיליון ₪ וסך של 162 מיליון ₪ תמורה כספית נטו מהשלמת הנפקה לציבור של מניות החברה יעמוד על כ- 39.5%.
אירועים עיקריים בתקופה ולאחריה:
במהלך המחצית הראשונה נוספו למלאי הדירות לשיווק 303 יח"ד בפרויקטים: Carasso Sun דוד ילין 9, או-מא-מי D ושדרות היובל (שלב ב') - טהון 5.

התקבלו טפסי 4 לפרויקטים: או-מא-מי B, אנדרומדה רה בורן, קרסו אונו והכנסת 32.
 
במרץ 2022 הושלם מרכז מסחרי נחלים המושכר ב- 100% תפוסה, למועד הדו"ח המרכז מאוכלס במלואו.

ביולי 2022 השלימה החברה הנפקה לציבור ורישום למסחר של מניותיה בבורסה לני"ע בתל אביב ע"פ שווי של כ- 1.8 מיליארד ₪, לפני הכסף. במסגרת המסלול המהיר של עדכון מדדי הבורסה, החברה צפויה להיכנס למדד ת"א 90 ות"א 125 באוקטובר 2022.
 
לחברה פרויקטים בתכנון הצפויים להתחיל במהלך השנה העוקבת, חלקם ביחד עם שותפים, הכוללים כ-1,010 יח“ד וכ- 4,600 מ"ר למסחר.