אושרה שורת החלטות של מנהל מקרקעי ישראל שנועדו לסייע בהתמודדות משק הנדל"ן עם המשבר הכלכלי

בין ההחלטות: הקלות במכרזים לבניית דירות להשכרה, תתאפשר פריסת תשלומים בהקצאת קרקע לתעסוקה
שורת החלטות חדשות של מועצת מנהל מקרקי ישראל נכנסו לתוקף לאחר חתימתן על ידי שר הבינוי והשיכון זאב בוים ושר האוצר רוני בראון.

ההחלטות משקפות את התגייסות מועצת מקרקעי ישראל לקביעת מדיניות מקרקעין לסייע למשק בתקופת משבר הן באמצעות מתן הקלות והנחות והן באמצעות קיצור הליכים שיניעו את משק הנדל"ן.

מנהל מינהל מקרקעי ישראל הנחה את עובדי המינהל ליישם את ההחלטות במהירות וביעילות, על מנת להביא לידי ביטוי שורת הצעדים, שנועדו לאפשר בניה ופיתוח תשתיות במשק בעיקר בתקופה זו. מנהל המינהל סבור, כי בעת משבר עולמי, יכול ענף הנדל"ן להיות זרז להאצת הפעילות במשק, וכי על המינהל ועובדיו להפחית את הנטל הבירוקרטי ובכך לסייע לענף ולמשק.

מכרזים לבניית דירות להשכרה- מספר החלטה 1171
הקלות במכרזים לבניית דירות להשכרה- מועצת מקרקעי ישראל אישרה תיקון של החלטה קודמת שקבעה תנאים להשתתפות במכרזים לבנייה להשכרה. המועצה קבעה כי יבוטל תנאי הסף הדורש מהמשתתף במכרז להציג נתונים בדבר חוסנו הפיננסי בהתאם לתנאים שיקבעו על ידי המינהל ומשרד הבינוי והשיכון בכל מכרז, מאחר ועל פי חוק לעידוד בניית דירות להשכרה, התשס"ז- 2007, לא נקבע תנאי כזה

פריסת תשלומים בהקצאת קרקע לתעסוקה- החלטה מספר 1168
תתאפשר פריסת תשלומים בהקצאת קרקע לתעסוקה -מועצת מקרקעי ישראל אישרה כי במסגרת הצעדים להתמודד עם משבר האשראי תינתן ליזמים גם האפשרות לפריסת תשלומים בהקצאות קרקע לתעסוקה. הקלה זו, כך מקווים, תסייע ליזמים במצב של מחנק אשראי. כיום נדרשים חוכרי קרקע, הזוכים במכרזי קרקע לתעסוקה, לשלם את מלוא דמי החכירה המהוונים בתוך 30 יום ממועד אישור העסקה.

ההחלטה תהיה בתוקף לתקופה בת שנתיים על פי כללים שיקבעו על ידי הנהלת מינהל מקרקעי ישראל.

פרסום מכרזים החלטה מספר 1167

תמריצים לניגשים למכרזים בירושלים ובאזורי עדיפות - הנהלת המינהל הוסמכה על ידי המועצה לאפשר הפחתה של מחיר המינימום מעבר ל 50% מערך הקרקע במקומות בהם מחירי הפיתוח גבוהים מ 50% מערך הקרקע המפותחת. במקרים אלו מחיר המינימום יגזר מהאומדן הכולל לקרקע מפותחת ובלבד שלא יפחת מגובה הוצאות הפיתוח. הפחתה זו תתאפשר רק בתנאי שהיו במכרז לפחות שלוש הצעות כשרות.

הקצאות קרקעות בנות רישום- החלטה מספר 1169

רישום קרקע על שם הקונה

מועצת מקרקעי ישראל אישרה שינוי במדיניות הקצאת הקרקעות כך שהחל מינואר 2010 , מחצית מהקרקעות שמקצה המינהל יהיו כאלה שהושלמו לגביהן הליכי הפרצלציה והן נרשמו כחלקות נפרדות בלשכת רישום המקרקעין. החל משנת 2011 יקצה המינהל רק קרקעות שהושלמו לגביהן תהליכי הפרצלציה. החלטה זו לא תחול על קרקע חקלאית.

משמעות הדבר שהזכויות בקרקע תירשמנה על שם הזוכה, מיד לאחר שיחתום על חוזה עם המינהל וישלם את מלוא התמורה בגין הזכויות

משקי עזר- החלטה מס' 1178
המינהל מוכן לותר על סעיף ההשבה בעת שינוי ניצול ויעוד במשקי עזר
העברת זכויות במשק העזר תחוייב בתשלום דמי הסכמה למינהל ודמי חכירה שנתיים בשווי אחוז אחד משווי הקרקע של משק העזר . ניתן לבצע היוון של תשלום דמי החכירה בתמורה לתשלום בשיעור 5.5 אחוז משוי הקרקע. ההיוון יתבצע על השטח המיועד למגורים ביעוד סטטוטורי. על יתרת השטח החקלאי ייחתם חוזה לעיבוד חקלאי ארוך טווח.