נתוני הלמ"ס: 1 מתוך 3 ישראלים איננו בעל דירה, וכמעט כל ישראלי שני מתחת לגיל 40 איננו בעל דירה

תגובתם של השמאי ארז כהן והאדריכלית רותי הרשקוביץ
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "התרעתי במהלך השנה האחרונה על כך שמנתוני משרדי אחוז הישראלים הצעירים שבבעלותם דירה צונח באופן דרמטי. הפתרון היחידי הינו חזרה נקודתית לבנייה ציבורית באמצעות חברות משכנות כפי שהיה עד תחילת שנות ה-90. כך ניתן יהיה לבנות דירות זולות וקומפקטיות בכמות משמעותית ובאיזור הביקוש. בניינים ללא לובי מפואר ומפרט מוגבל ובשטח דירות של עד 80 מ"ר. בשיטה זו בנו מאות אלפי דירות בארצות מפותחות דוגמת הולנד, דנמרק, שוודיה ועוד ואין שום סיבה שזה לא יעבוד גם אצלנו. האלטרנטיבה לכך הרבה יותר גרועה כי משנה לשנה אחוז הצעירים שאינם יכולים להגיע לדירה יורד והתרחיש של נפיצות חברתית, שהמחאה של 2011 עוד תחוויר לעומתו, נראה ריאלי יותר מתמיד. שר האוצר כחלון נכשל כשלון חרוץ, מחירי הדיור עלו השנה ב-9 אחוזים, רכישת הדירות ירדה ב-9 אחוזים וכך גם, בהתאמה, לקיחת המשכנתאות ירדה ב-9 אחוזים. אלה נתוני בעייתיים מעין כמותם, המצביעים על מצב חירום ואני מצפה שראש הממשלה, כמבוגר האחראי, ייקח לידיו את המשימה לטפל בנושא. המלצתי: לרדת מיידית ממחיר למשתכן שרק מגבירה את הביקושים הכבושים ומתדלקת את השוק הדיור כלפי מעלה!"

האדריכלית רותי הרשקוביץ, בר הרשקוביץ אדריכלים: "נתוני הלמ"ס מלמדים שוב שללא תכנית התחדשות עירונית ממלכתית ארצית שתכלול לפי נתוני משרדי כ-750(!!) אלף דירות בקירוב, רובן במטרופולינים של גוש דן חיפה וירושלים, אבל גם בערי הפיתוח, לא ניתן יהיה בשום פנים ואופן להגיע ליעד של 70-80 אלף דירות לשנה. הפער הזה מביא לכך שמידי שנה חסרות עוד כ-20 אלף דירות בשוק, והמחסור בהיצע דוחף את רמות המחירים מעלה מעלה, מ-800 אלף שקלים לדירה ממוצעת לפני עשור ליותר מ-1.6 מיליון כיום. ניתן יהיה לבלום את עליית המחירים ואפילו להוריד אותם רק אם תגובש תכנית שכזו בהליכים סטטוטורים מהירים ובשיתוף פעולה מירבי בין הממשלה והעיריות".