אפריקה ישראל עברה להפסד של 2.135 מיליארד ש"ח ברבעון 3

זאת לעומת רווח נקי של כ-502 מיליון ש"ח ברבעון המקביל ב-2007
אפריקה ישראל מפרסמת היום את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של 2008.
כפי שדיווחה החברה לאחרונה, ההפסד ברבעון השלישי של 2008 הסתכם בכ- 2.1 מיליארד ₪ ונובע בעיקר מהפחתת שווי של השקעות בנדל"ן בסך של כ - 1.9 מיליארד ₪ וגידול חד בהוצאות המימון, במיוחד עקב העלייה במדד המחירים ברבעון זה. כמו כן, כנגד ההפחתות הנ"ל בוצעו שערוכים במספר נכסים שגרמו לעליית ערך בסך כולל של כ - 430 מיליון ₪.

ההכנסות נטו ברבעון מהשכרה והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 92 מיליון ₪, גידול של כ- 168% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
הרווח מפעילות התעשייה ברבעון הסתכם בכ- 130 מיליון ₪, גידול של כ- 57% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
שווי נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים) הסתכם ביום 30.9.08 בסך של כ – 8.8 מיליארד ₪ לעומת כ- 6.3 מיליארד ₪ ביום 30.9.07 (גידול של 40%) ושווי מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכם בכ – 2.7. מיליארד ₪ (ירידה של כ – 47% לעומת 30.9.07).
לאחר תאריך המאזן החברה הודיעה על חתימת ההסכם עם קרן ההשקעות מהמזרח הרחוק למכירת זכויות בשני נכסי נדל"ן בארה"ב במסגרתו מכרה את מלוא הזכויות במבנים 23 Wall Street ו - 15 Broad Street בתמורה ל-150 מיליון דולר ו- 49.9% מהזכויות במגדל השעון בתמורה לכ-150 מיליון דולר
ליום 30 בספטמבר 2009 מסתכמות היתרות הנזילות שברשות הקבוצה, לרבות השקעות לזמן קצר, בכ- 4.7 מיליארד ₪, זאת לאחר פרעון התחייבויות בהיקף של כ – 1.2 מיליארד ₪ מתחילת 2008.
החברה דיווחה על הפסד מיזמות מקרקעין של כ- 791 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 380 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2008 ההפסד מיזמות מקרקעין הסתכם בכ- 543 מיליון ₪. הירידה נובעת בעיקר מהפחתות השווי כפי שמפורט לעיל. חלק מירידת הערך קוזזה על ידי עליית ערך של כ- 430 מיליון ₪ שנבעה בעיקר מעליית שכ"ד בקניון רמת אביב והשלמת שלב נוסף בפרויקט Airport city בבלגרד.
הרווח מפעילות התעשייה הסתכם בכ- 131 מיליון ₪ לעומת כ- 83 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 58%. בתשעת החודשים הראשונים של 2008 הסתכם הרווח מפעילות תעשייה בכ- 338 מיליון ₪ לעומת כ- 234 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 44%.
החברה מדווחת על הפסד בגין חברות כלולות של כ- 496 מיליון ₪ לעומת רווח בתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2008 הסתכם ההפסד מחברות כלולות בכ- 336 מיליון ₪ לעומת רווח אשתקד. עיקר ההפסד נובע מההפחתה בגין הקרקע בוגאס.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ליום 30 בספטמבר 2008 הסתכם בכ- 3.7 מיליארד ₪ לעומת כ- 6.7 מיליארד ₪ ליום 31 בדצמבר 2007. השחיקה בהון העצמי הינה תוצאה של ההפסד ברבעון השלישי השנה והפרשי שער החליפין.

איזי כהן, מנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל מסר: "כפי שדיווחה אפריקה ישראל טרם פרסום הדו"ח, על רקע החרפת המשבר הכלכלי הגלובלי בחודשים האחרונים ביצענו בדיקה של שוויים של נכסי הנדל"ן להשקעה ונכסי מקרקעין אחרים שבבעלותה בכל הטריטוריות בהן החברה פועלת. בעקבות ממצאי הבדיקה, רשמנו ירידת ערך בשווי ההוגן בהיקף שלדעתנו משקף נכונה את מצב שוק הנדל"ן בעולם".