ירידה בהתחלות הבנייה בישראל בבניה הציבורית והפרטית

ירידה בהתחלה של בניית דירות בתל אביב-יפו (29%-) ובירושלים (14%-), ועלייה בהתחלה של בניית דירות בראשון לציון (56%) ובמודיעין מכבים-רעות (54%)
התחלת בנייה – בתשעת החודשים הראשונים של 2008 הוחל בבנייתן של כ-22,640 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-41% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (וילות ובתים דו-משפחתיים). מספר הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2008 היה נמוך ב-1% ממספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה המקבילה אשתקד (לוחות 1 ו-2, ותרשים 1). כך עולה מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה. בחינת התפתחות התחלות בניה לפי רבעים מראה שברבע השלישי של 2008 כמעט ולא חל שינוי, על פי נתוני המגמה, בהשוואה לירידות של 1.6% ושל 2.9% שנרשמו ברבע השני והראשון של 2008, בהתאמה.
מספר הדירות הגדול ביותר נרשם במחוז המרכז – 33% מכלל הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2008 היו במחוז זה, בעוד שחלקם של כל אחד מהמחוזות ירושלים וחיפה עמד על 7%. מחוז מרכז ומחוז צפון הם שני המחוזות המובילים בהתחלת בניית דירות; במחוז המרכז חלה עליה של כ-22% בהתחלות בניית הדירות ואילו במחוז הצפון חלה ירידה של כ-20% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. גודל הבניינים שהוחל בבנייתם במחוזות השונים אינו אחיד; דירות בבניינים בני 2-1 דירות מהוות, בתשעת החודשים הראשונים של 2008, כ-8% מכלל הדירות שנבנו במחוז תל אביב, כ-31% מהדירות שנבנו במחוז מרכז וכ-83% מהדירות שנבנו במחוז צפון. כ-47% מסך כל הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2008 נבנות על קרקע בבעלות ציבורית, בעוד שכ-50% מן הדירות נבנות על קרקע בבעלות פרטית. בתשעת החודשים הראשונים של 2008, במחוז דרום, כ-83% מהדירות שהוחל בבנייתן נבנות על קרקע בבעלות ציבורית ואילו במחוז תל אביב – רק כ-15%. בעיר ירושלים הוחל, בתשעת החודשים הראשונים של 2008, בבניית כ-1,340 דירות (ירידה של כ-14% לעומת התקופה המקבילה ב-2007), ובעיר תל אביב-יפו הוחל בבנייתן של כ-1,100 דירות (ירידה של כ-29%).(