אין בפועל ירידת מחירי דירות - הפרשנות של הנתונים מוטעית ומטעה

ניר שמול – מנכ"ל חברת "שניר" העוסקת בשיווק פרויקטים בתחום המגורים
"בתור חברה אשר משווקת נכון לרגע זה 2500 יחידות דיור ב-15 פרויקטים שונים ברחבי הארץ שלצערי הפרשנות של הנתונים מוטעית ומטעה.
באף אחד מהפרויקטים לא הייתה שום ירידת מחירים בחודשים האחרונים. אני מוכן להראות את כל ההרשמות שבוצעו ואפילו קצב ההרשמות לא השתנה, לעומת חצי השנה אחרונה.

לדבריו: "אנו רואים את המשך המגמה של עליית מחירים, ורכישה מוגברת של דירות ומי שמנתח לעומק את המחירים שפרסם משרד השיכון
מסוגל לראות ששני המגמות היחידות שמופיעות בנתונים ומשפיעות על השוק הן:
1: ירידה בכמות עסקאות שנעשתה באזור המרכז וזאת כתוצאה מכמות ההיצע קטן באזור המרכז, אז המחיר הממוצע ירד באופן ארצי לדוגמא: יציאה של פרויקטים כמו כרמי גת בקרית גת או אחרים בפריפריה בעצם הורידה את הממוצע הארצי כי מחירי הדירות בפריפריה נמוכים יותר מהמרכז. אז הממוצע ירד. החלק בהיצע של המרכז ירד בכמות הדירות . יש לעשות בדיקות חודש קיים לעומת חודש קודם.
2: לגבי המשקיעים - ברור שאחרי עלייה של300% בכמות העסקאות במהלך חודש יוני יולי, כתוצאה מהחלטת שר האוצר (העלאת מס הרכישה ) ברור כי תהיה ירידה באופן טבעי בחודשים העוקבים כי הישראלי לא רוצה לצאת פרייר וחתם על הווזה רגע לפני העלאת המס.

כל עוד הריבית נמוכה המשקיעים ימשיכו לרכוש דירות בצורה עקבית."