72% מהבכירים סבורים כי ריכוז כלל הטיפול במצוקת הדיור בידי גוף אחד זה רעיון טוב

סקר הנדל"ן הנרחב של BDO זיו האפט
69% מבכירי החברות המובילות במשק סבורים כי להכבדה על רוכשי הדירות לצרכי השקעה באמצעות הגדלת המיסוי וטיפול בדירות רפאים תהיה השפעה פחותה עד מועטה על הענף

סקר נדל"ן מיוחד שנערך בשבועות האחרונים בידי אשכול הנדל"ן בפירמת רו"ח BDO זיו האפט ועסק בתוכנית הדיור של שר האוצר משה כחלון – חושף את אמון הציבור בתכנית הדיור של כחלון לפרטיה.
בסקר השתתפו כ-130 בכירים בענף הנדל"ן. המשתתפים התבקשו לדרג את מידת ההשפעה של כל אחד מהצעדים הכלולים בתכנית להורדת מחירי הדיור של כחלון, על הורדת מחירי הדיור.
כאמור - 69% מבכירי החברות המובילות במשק סבורים כי להכבדה על רוכשי הדירות לצרכי השקעה באמצעות הגדלת המיסוי וטיפול בדירות רפאים תהיה השפעה פחותה עד מועטה על הענף. לשם השוואה רק 7% סברו כי תהיה לה השפעה גבוהה.
לעומת זאת – המספרים מצביעים על כך ש-72% מהבכירים סבורים לריכוז כלל הטיפול במצוקת הדיור בידי גוף אחד שיהיה אחראי על הטיפול בנושא מצוקת הדיור, אשר ינחה ויתאם בין כלל משרדי הממשלה ויתאם ביניהם את הפעולות הנדרשות להסרת חסמים מהירה - השפעה רבה עד רבה מאוד.
עוד רעיון שהשוק אהב הוא פירוק מונופול רשות מקרקעי ישראל ושינוי שיטת מכרזי השיווק של הקרקעות – 61% סברו כי זה מהלך נכון.
תמימות דעים הייתה גם בעניין הרחבת סמכות הרשויות המקומיות, הגדרת לוחות זמנים לאישור תוכנית וקביעת סדרי עדיפויות לתוכניות בעלות חשיבות גבוהה – כ-65% ממשתפי הסקר סבורים כי תהיה לכך השפעה גבוהה עד גבוהה ביותר על הענף.
עוד בלטה עמדת משתתפי הסקר לגבי גיוס כוח אדם איכותי בענף. 66% סברו כי להגדלת כמות העובדים בענף והגדלת מכסות לייבוא עובדים לענף הבנייה והקצאתם לקבלנים בהתאם להיקפי הבנייה תהיה השפעה נרחבת על הענף, כמו גם עידוד עבודה ישראלית על ידי בניית תוכנית למיתוג והסברה אודות המקצוע.
לדברי רו"ח חופית גוטסידינר, שותפה באשכול הנדל"ן של BDO זיו האפט, "ממצאי הסקר תומכים בטענה כי הבירוקרטיה היא חסם המרכזי. הסרת חסמים בירוקרטיים תביא להגדלת ההיצע וכוחות השוק כבר יעשו את שלהם. עוד נציין כי התכנית של כחלון לא מתייחסת לשיעור הריבית הנמוך במשק אשר מעודד משקיעים להשקיע בנדל"ן ומגדיל את הביקוש". לדבריה, "הפתיעה אותנו במיוחד הנכונות של משתתפי הסקר לפרט באופן נרחב ביותר את הצעותיהם שלהם לפתרון המשבר בענף, מבלי לשפוך את התינוק עם המים. יש לזכור שצעדים דרסטיים והתערבות לא טבעית בכוחות השוק עלולים לגרום למשבר בענף או בענפים משיקים ושכרינו יצא בהפסדינו".