E-Wave נדל"ן יוזמת מגדל סטודנטים בבאר שבע: תקים 180 דירות חדשות

הפרויקט הנקרא Oxford Tower יספק מגורים ל-360 סטודנטים ויציע מתחמים יחודיים כחדרי תרבות בכל קומה, חדר קולנוע, חדר מועדון, באולינג וקפיטריה
חברת E-Wave נדל"ן מגדילה את היצע הדירות להשכרה בעיר באר שבע. בימים אלה מארגנת החברה קבוצת רכישה להקמת פרויקט מעונות יוקרתי ברחוב בזל בשכונה א' בעיר, סמוך למכללה האקדמית סמי שמעון. הפרויקט ישווק לתושבי השפלה והמרכז ולקראת שיווקו הוקם משרד מכירות בבית העיצוב קסטיאל בתל אביב.
מדובר במיזם חדש וראשון מסוגו בתמיכת עיריית בבאר שבע המיועד כולו להשכרה, כפי שמחייבת תוכנית בניין עיר במגרש. התוכנית אושרה לפני מספר שנים מתוך מטרה להגדיל את היקף ומצאי הדירות, בעיקר לסטודנטים, הסובלים ממחסור חמור בדירות להשכרה. במכללה האקדמית סמי שמעון לומדים היום כ-5,000 סטודנטים המוצאים פתרונות ארעיים למגורים.
הפרויקט ייקרא Oxford Tower, יתנשא לגובה של 17 קומות ויכלול 180 יחידות דיור בנות 2-2.5 חדרים בשטח של כ-45-48 מ"ר ומרפסת שמש. כל דירה כוללת שתי יחידות עצמאיות המאפשרות פתרון מגורים לשני שותפים. הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 690 אלף שקלים, ובחברה מעריכים כי התשואה השנתית החזויה הינה בשיעור של כ 5% אחוז לשנה. מועד האכלוס המשוער של הפרויקט הינו במחצית שנת 2018.
הפרויקט יבנה כמתחם מלונאי לסטודנטים, ויציע מתחמים שיכללו את כל הפונקציות האקדמאיות לסיפוק צרכיהם הייעודיים. במסגרת הפרויקט יכללו חדרי לימוד ופנאי, חדר כושר, מתחם לימודים, חדר תרבות, קולנוע, חדר כביסה, מועדון. בקומת הקרקע של המגדל תופעל קפיטריה ושרותים נוספים לרווחת הסטודנטים.
היות והפרויקט כולו מיועד להשכרה, תקים חברת E-Wave נדל"ן חברת ניהול שתהא אחראית להשכרת יחידות הדיור בכל ימות השנה כשהן מוכנות למגורים, מאובזרות ומרוהטות, כולל מטבח, מיטות, ארונות, מיזוג ומוצרי חשמל. כמו-כן החברה תדאג לתחזוקת הבניין ורווחת הדיירים.
גיל עובדיה, מנכ"ל חברת E-Wave נדל"ן, מציין כי "אין מוצר כזה בבאר שבע המציע יחידות יוקרה לסטודנטים, ספק אם הוא קיים בארץ. מדובר בפרויקט שחשב על כל האלמנטים שישרתו את קהל השוכרים, מהריהוט במטבח, הארונות והמיטות בחדרים ועד רמת הכפית במגירה. במידה שווה החברה דואגת לקהל משכירי הדירות באמצעות חברת ניהול אחראית שתקים ותדאג להשכרת הדירות, החזקתן וטיפול שותף במתקני הבניין. להערכתנו, ייחוד הפרויקט ומיקומו, סמוך למכללה האקדמית וקרבתו במרחק של 2 ק"מ משער אוניברסיטת בן גוריון, קניון הנגב ומרכזי הבילוי הראשיים בעיר – ימשכו קהל מתעניינים רב".
על ההחלטה של חברת E-Wave נדל"ן להיכנס ולהשקיע בעיר באר שבע מסביר עובדיה:
"העיר באר שבע נמצאת בעיצומו של תהליך פיתוח מואץ שיהפוך אותה למטרופולין שישרת תוך מספר שנים 2 מיליון תושבים. כבר היום מושכת העיר עשרות אלפי סטודנטים מדי שנה, הפוקדים את מוסדות ההשכלה הגבוהה והאיכותיים של העיר. הביקוש לדיור להשכרה עבור סטודנטים נמצא בעלייה מתמדת, וההיצע נותר מוגבל. פרויקט Oxford Tower מיועד להגדיל את היצע המגורים לסטודנטים בעיר מצד אחד, אך הוא גם מיועד להציע השקעה מניבה בטוחה ואטרקטיבית. בסופו של יום הפרויקט עונה על מדיניות התכנון של העיריה המבקשת להרחיב את היקף הפרויקטים להשכרה בתחומה על רקע פיתוח עיר הבה"דים".