אלון עמרם בעלים ומנכ"ל חברת הנדל"ן עמרם אברהם, בתגובה

מדובר בצעד מבורך ולא רגולטורי כאשר לראשונה גם המדינה "משתתפת" בניסיון להורדת מחיר הדירה לרוכש הקצה.
שר האוצר כחלון הכריז כי יהפוך את כל המכרזים לשיווק קרקעות המדינה ל"מחיר למשתכן". בכך הוא מתכוון לוותר על רוב הכנסות המדינה, מקרקעות שהסתכמו
בכ – 32.8 מיליארד שקלים בשנים 2014 – 2009, זאת על מנת לעודד הורדה של מחירי הדירות.

אלון עמרם בעלים ומנכ"ל חברת הנדל"ן עמרם אברהם אומר בתגובה לתוכנית שר האוצר, כי אכן ישנו הגיון מאחורי התכנית באם היא מבוססת על קרקעות המדינה שבאמצעותם ניתן להשפיע על מחירי הדירות.
זה לא סוד שמאז שנת 2009, ישנה עלייה במחירי הדירות הנובעת מהריבית הנמוכה, יחד עם זאת ישנו "משקל כבד" להתייקרות של מחירי הדירות מעצם יציאה למכרזים עבור רכישת קרקע בשיטה הבנויה מזכיה לכל המרבה במחיר, הגורמת לכך שהעלייה בביקושים מאז ירידת הריבית, מתורגמת לעלייה בשיעור דומה במחיר הקרקע.
בשיטת "מחיר למשתכן" – מציין עמרם – מחיר הקרקע הופך לנתון מראש ומחיר הדירה הופך ממחיר שהרוכשים מתמודדים עליו, למחיר קבוע שבו אנו היזמים/קבלנים מתמודדים עליו. יחד עם זאת, מדובר במכרזים של המדינה באזורים כמו: קריית גת, קריית ביאליק, ראש העין וכו'..., אלה אזורי פריפריה ולא אזורי הביקוש במרכז הארץ בהם היצע הקרקעות של המדינה נמוך, דבר זה יחד עם העובדה שמדובר בתוכנית ארוכת טווח עד למסירה בפועל של הדירות לרוכשים, יקטין את ההשפעה המיידית על שוק הנדל"ן בכללותו, כמו כן היות ותכנית זו מטפלת בראש ובראשונה בציבור רכשי הדירות שזו להם דירתם הראשונה, ומוציא מהתמונה את ציבור הרוכשים משפרי הדיור, משקיעים ועוד...אשר מהווים את רוב הרוכשים בשוק הנדל"ן ואשר ימשיכו לרכוש נכסים/דירות גם ללא התוכנית "מחיר למשתכן" מחוסר אלטרנטיבה, ההשפעה על מחירי הדירות אף תקטן.

"מדובר בצעד מבורך ולא רגולטורי כאשר לראשונה גם המדינה "משתתפת" בניסיון להורדת מחיר הדירה לרוכש הקצה" – אומר עמרם.