חברת "בוני נופים" מקבוצת טעמן נדל"ן החלה בשיווק הפרויקט בנופים

דירת ארבעה חדרים החל מ-1.58 מיליון שקל
חברת הנדל"ן בוני נופים שבשליטת האחים: שלום, נח, דרור חיים ושותפיהם, תבנה בשכונת נופים במודיעין 112 דירות. לדברי מנכ"ל
טעמן נדל"ן, עו"ד שוקי ארז: "ערכן של הדירות בסיום הפרויקט יהיה גבוה ב-20% יותר מערכן היום".

פחות מחצי שנה לאחר שיווק הקרקעות בשכונת נופים במודיעין, חברת טעמן נדל"ן מקבוצת טעמן שבשליטת איש העסקים שלום חיים ואחיו נח ודרור, היא הראשונה שהתחילה בשיווק פרויקט "נופים בפארק".
עד כה מכרה החברה 30 דירות. לאור הביקוש הרב החליטה החברה להיענות לצרכי השוק והחלה בשיווק מוקדם של הדירות בניינים 3 ו-4, בהנחה של כ-50,000 שקל ממחירון החברה. דירות ארבעה חדרים בשטח של 106 מ"ר עם מרפסת בשטח של 17 מ"ר הכוללת חניה ומחסן, משווקות החל מ 1.58 מיליון שקל. תמהיל הדירות מגוון, וכולל בנוסף, דירות 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים בני 5-6 חדרים במפלס אחד.
חברת טעמן נדל"ן והחברות השותפות לה בפרויקט "נופים בפארק", הן היחידות בשכונת נופים שהחליטו לצאת בשיווק מוקדם. לדברי מנכ"ל "טעמן נדל"ן, עו"ד יהושע (שוקי) ארז: "החברה היא הראשונה שיוצאת לשיווק בשכונה בין היתר מתוך מטרה לקצר את הליכי הבירוקרטיה ולהוזיל את מחירי הדירות. לגישתנו, ככל שממתינים עם השיווקים, הצרכן הסופי ישלם מחיר גבוה יותר. להערכתי, מחירי הדירות בשכונת נופים בפרט ימשיכו לשמור מגמה יציבה של עליית מחירים, כשבסיום הפרויקט, אני צופה שהדירות תהיינה שוות -20% יותר מערכן כיום".
תוכנית הקמת שכונת נופים במודיעין היא חלק מהסכם הגג שנחתם בינואר 2014 בין הממשלה לעיריית מודיעין. השכונה משתרעת על שטח של 945 דונם והיא ממוקמת צפונית לכביש 431, מערבית לשכונת ציפורים ומערבית לנחל ענבה. השכונה סמוכה לצירי תנועה נוספים ובהם כביש 443, כביש 6 ונהנית גם מקרבה לרכבת ישראל. בסה"כ תכלול השכונה 1,845 דירות לצד מוסדות ציבור, מרכזים מסחריים ושבילי אופניים שיסללו במקום. עד היום שיווקה רשות מקרקעי ישראל 29 מגרשים המיועדים לבניה של 1,750 דירות.
לדברי מנכ"ל חברת השיווק של הפרוייקט, ד"ר חיים גולבנציץ': "בוני נופים זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לפי מחיר של כ-400 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור, כולל פיתוח. מרבית המכרזים נסגרו לפי מחיר ממוצע של 480 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח. עובדה זו היא כשלעצמה מעידה על צפי לעליות מחירים כאשר יתר חברות הנדל"ן יצאו לשיווק. לפרויקט ביקוש רב הן מקרב תושבי מודיעין עצמה, והן מקרב רוכשים מאזורי השפלה וירושלים".
טעמן נדל"ן היא "האחות הקטנה" של סופר דיל וטעמן שיווק מזון. החברה הוקמה בשנת 2,000 ומאז עוסקת בייזום ושיווק של פרויקטים למסחר ולמגורים לכלל האוכלוסייה שחלקם כבר אוכלסו. בשנת 2015 רכשה החברה את בית החולים "ביקור חולים" במרכז העיר ירושלים מאיש העסקים ארקדי גאידאמק. בין הפרויקטים של החברה; פרויקט "פסגות ירושלים" - לבניה של 276 דירות ו- 7500 מ"ר מסחר בשכונת רוממה בירושלים ובשותפות עם חברות קרסו נדל"ן ואקה נדל"ן; פרויקט "האחוזה" בירושלים לבניה של 143 דירות , ופרויקט "האחוזה פרימיום" בקריית שמואל לבניה של 48 דירות לציבור הדתי.
"המטרה שלנו היא בין היתר שהצרכן ייהנה מעליית שווי הדירות , וזה אפשרי בעיקר בשיווק מוקדם", מסביר ארז. "מדובר באחת השכונות האיכותיות המוקמות במקום אסטרטגי ובמסה משמעותית. פרויקט "נופים בפארק" הוא הראשון של טעמן נדל"ן בעיר מודיעין, אך נוכח הביקושים הרבים ,היקף המכירות ושיתוף הפעולה המצוין מגורמי העיריה, החברה רואה במודיעין יעד אסטרטגי להמשך השקעותיה בעתיד".