מגדל המשרדים הראשון בחדרה

הושלם המימון לבניית "מגדל קורן" בעיר בהשקעה של 60 מיליון שקל
חברת טופ קפיטל, המתמחה בפתרונות מימון לפרויקטים בנדל"ן ויזמים, השלימה לאחרונה מימון בהיקף של כ-45 מיליון עבור פרויקט מסחר ומשרדים במרכז העיר חדרה, בהשקעה כוללת של 60 מיליון שקל. מימון הפרויקט בוצע באמצעות אחד מהבנקים הגדולים בישראל במסגרת ליווי בנייה סגור, כאשר היזם מנפיק ערבויות חוק מכר לרוכשים.

הפרויקט, אותו בונה היזם משה קורן, מכונה "מגדל קורן", והוא כולל 12,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים, ובנייתו החלה בימים אלו.

לדברי פולי טטרו, שותף בחברת טופ קפיטל, "מימון פרויקט מגדל קורן הכולל שטחי מסחר ומשרדים בוצע באמצעות המערכת הבנקאית בתקופה בה בנקים ממעטים לממן פרויקטים מסוג זה בשל הצפי לירידת מחירים בשווי שוק המשרדים עקב היצע גבוה של שטחי משרדים".

גיא רוזן, שותף בטופ קפיטל, מוסר כי "בחדרה עדיין קיים ביקוש גדול למשרדים, שכן שוכרי המשרדים בעיר נמצאים כיום בבניינים נמוכים ישנים הפזורים ברחבי העיר, ואינם זוכים לרמת המשרדים הגבוהה הקיימת בערים אחרות במרכז הארץ".

חברת טופ קפיטל מתמחה בפתרונות מימון ליזמים ופרויקטי נדל"ן. החברה הוקמה על ידי פולי טטרו וגיא רוזן, בעלי ניסיון רב במימון פרויקטי נדל"ן מורכבים. החברה מציעה לראשונה בישראל ליווי וייעוץ ליזמים המבקשים לקבל אשראי בנקאי וחוץ בנקאי. שירותי החברה הינם מקיפים ותומכים בכל שלב בתהליך המימון, החל מהתווית מבנה העסקה, בחינת כדאיות כלכלית, התווית המארג ההסכמי, הכנת תיק מימון ואישורו בוועדות אשראי של מספר בנקים, התמחרות על התנאים המסחריים ולבסוף גיבוש הסכם מימון סופי מול המחלקה המשפטית.

עד כה גייסה טופ קפיטל ללקוחותיה מעל ל-2 מיליארד שקלים במערכת הבנקאית והחוץ בנקאית. בנוסף מנהלת כיום החברה מעל 1,200 יח"ד במסגרת קבוצות רכישה.

צילום:רענן כהן