נתוני האוצר על גידול ב 40 אחוזים במכירת דירות מעידים על קריסת מדיניות הממשלה בנושא הנדל"ן

ארז כהן לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין
נתוני האוצר לפיהם התרחש בדצמבר האחרון גידול דרמטי בשיעור של 40 אחוזים של דירות חדשות ששווקו לעומת החודש שקדם לו ובתוך זה גידול של 150 אחוזים במכירות בעיר באר שבע לבדה, מעיד על שני דברים חמורים ביותר: אחד, הציבור איבד לחלוטין את האמון בתוכניות ורפורמות הממשלה המגיחות חדשות לבקרים ומתנדפות כלא היו וקונה דירות בסיטונות בבחינת "שתה ותאכל כי מחר תמות". השני, בפועל אין לציבור השקעה טובה יותר מאשר רכישת דירה. זאת לכאורה בשורה טובה, אולם היא בהחלט חרב פיפיות: יותר ויותר ישראלים נותרים שלא בטובתם מחוץ ל" משחק הנדלני". אחוז בעלי הדירות בישראל צונח משנה לשנה מכ- 74 אחוזים לפני 20 שנה לכ- 65 אחוזים בלבד כיום ודירה בישראל, גם אם היא דירה צנועה בפריפריה הפכה ממוצר בסיסי למותרות. הפתרון האולטימטיבי: פירוק לאלתר של רשות מקרקעי ישראל ושיווק סיטוני, ובמחירים מופחתים בהרבה, של קרקע למאות אלפי יחידות דיור הן באזור הביקוש והן בפריפריה ובהליכים מקוצרים.