תוכנית 3700 לבניית כ- 12,000 יח"ד בצפון מערב תל אביב יוצאת לדרך

שר הפנים חתמה על אישור התוכנית ונערכה פגישת התנעה של משרדי האדריכלים שיתכננו את חמשת המתחמים הראשיים בתוכנית
שר הפנים חתם על אישור תכנית תא/3700 בצפון מערב ת"א. עו"ד שמואל שוב שותף מנהל במשרד שוב ושות' המייצג בעלי הקרקעות רבים במתחם מסביר כי בימים הקרובים התוכנית תפורסם למתן תוקף ויחל שלב הכנת תכניות מפורטות ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב. בתכניות מפורטות יקבעו סופית הזכויות שייוחדו לכל בעל קרקע, ואישורם יאפשר הוצאת היתרי בניה לכל מתחם ומתחם (כפוף לפיתוח).

לצורך קידום התכניות המפורטות שכרה הועדה המקומית את שירותיהם
של האדריכלים הבאים, כאשר כל אדריכל יהא אמון על מתחם בתכנית, ונערכה ישיבת התנעה ראשונה. שמות האדריכלים שיתכננו את המתחמים השונים הם : מתחם 1- אדריכל שמאי אסיף, מתחם 2- אדריכל מר אלי אליקים, מתחם 3- אדריכל מר משה צור, מתחם 4- אדריכל קולקר ,מתחם 5- אדריכל מודי אבירם.

עוה"ד שמואל שוב ונעמה שיף מסבירים כי התכניות מפורטות שיגבשו האדריכלים והשמאי, יקבעו אף את החלוקה בין בעלי הקרקע השונים ויקבעו סופית את הזכויות שייוחדו לכל בעל קרקע, ומזכויות במושע ( במשותף ) יחד עם בעלים רבים יהפכו הבעלים לבעלי זכויות עם יעוד מוגדר. מבחינת בעלי הקרקעות מדובר בתקופת זמן חשובה מאד , היות ובשלב זה התאגדות הבעלים לקבוצה משותפת, מקבלת חשיבות רבה וזאת על מנת שהלקוחות יקבלו את מירב הזכויות במאוחד , דבר אשר יאפשר קידום תכניות ,איחוד קבוצות אנשים ולאחר מכן בעתיד מימוש מהיר והתחלת בניה יחדיו ללא תלות בבעלים אחרים. בעלי קרקעות "שישבו על הגדר " עלולים למצוא עצמם עם בעלים אחרים ללא שיתוף פעולה דבר שיקשה עליהם הקידום והמימוש. לעומת זאת התאגדות של הבעלים תקל על כל הצדדים המעורבים וניתן יהיה לבנות את הדירות הראשונות מייד לאחר שתאושרנה התוכניות המפורטות .


צילם: רפי דלויה