תוכנית המגירה של משרד הבינוי

המדינה תיזום ותבנה לבד דירות במחירים של 650,00 -700,000 שקל
מנכ"ל משרד הבינוי , שלמה בן אליהו , חשף היום בפני בכירי ענף הבניה את תוכנית המגירה של משרד הבינוי לממשלה הבאה.
בן אליהו ציין כי במידה והממשלה הבאה לא תרחיב את תוכנית מחיר מטרה לפריפריה ( לאזורים בהם מחיר הקרקע נמוך מ – 60,000 ₪ ליח"ד ) משרד הבינוי הציג השבוע למשרד ראש הממשלה תוכנית שבה המדינה עצמה תייצר במעגלים השני והשלישי סביב אזור המרכז דירות שמחיריהם ינועו סביב 650,000 ₪ ל – 700,000 ₪ .את התוכנית הוא הציג היום בכנס סיכום שנה שערך מרכז הבניה הישראלי היום בכפר המכבייה.
על פי התוכנית, באזורים בהם מחיר הקרקע והפיתוח עומד על כ- 200 אלף ₪ המדינה תיקח הלוואות בערבות מדינה מהבנקים לרכישת הקרקע והבנייה כאשר את הבניה תבצענה חברות ממשלתיות באמצעות קבלני משנה . על פי חישוב של כ- 4000 ₪ למ"ר עלות בניה ( במפרט סביר וללא חניה תת קרקעית ) עלות הבניה לדירת 90 מ"ר תגיע לכ- 360,000 ₪ כאשר המע"מ יהיה רק על רכיב הבניה וכך אם לוקחים בחשבון גם עלויות מימון ניתן יהיה למכור את הדירות במחיר סביב 650,000- 700,000 ₪ .
עם זאת ציין בן אליהו כי כל התוכנית תתבצע בהדרגה באזורים בהן המדינה כבר שיווקה קרקעות במחיר מלא לקבלנים על מנת שלא לפגוע בקבלנים .
בן אליהו התייחס גם למכרזי מחיר מטרה וציין כי הוא ממליץ לקבלנים שמתמודדים היום על מכרזים רגילים שאינם מכרזי מחיר מטרה להתחשב בעובדה שייתכן שבקרוב ישווקו באותם אזורים מכרזי מחיר מטרה. עוד הוסיף כי בכל אזור שבו משווקות כיום קרקעות במחירים העולים על 60,000 ₪ קרקע ליח"ד ישווקו בשנה הבאה מכרזי מחיר מטרה .
ערן רולס יו"ר מרכז הבניה הישראלי ציין בכנס כי הממשלה צריכה לשנות את הטרמינולוגיה ולהפסיק לדבר על הורדת מחירי הדירות אלא לדבר על הורדת מיסים, הורדת חסמים וויתור אמיתי של המדינה על הכנסותיה ממכירת הדירות. אנו רואים שבמשרד הבינוי כבר עושים צעד במכרזי מחיר מטרה ומוכנים לוותר על חלק מההכנסות השאלה היא מה יקרה ברגע שהממשלה הבאה תבחר והאם התוכניות המדוברות אכן יצליחו לצאת לפועל .
בין המשתתפים באירוע ד"ר יוסי בכר , עוזי לוי מנכ"ל חברת "דירה להשכיר", ד"ר יואב סרנה, האדריכל משה צור, האדריכל גיל שנהב, אדריכל יונתן מונג'ק, שמאי המקרקעין חיים מסילתי, ניסים בשן מנכ"ל חברת נוה גד, עמי פרץ מנכ"ל בוני התיכון, רוני כהן מנכ"ל אלדר שיווק, אילת רוסק מנהלת סקטור הנדל"ן בבנק ירושלים, השמאית דניאלה פז ועוד...