הרווח הנקי של גב ים - 41 מ' ש"ח ברבעון השלישי

ההכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו ההכנסות ב- 71.6 מליון ש"ח לעומת 60.8 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של חברת גב ים ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ- 41 מליון ש"ח, לעומת 40.2 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגורמים העיקריים שהשפיעו על הרווח הנקי בתקופת הדוח הם גידול בהכנסות מהשכרת מבנים, גידול בהכנסות ממכירת דירות ומקרקעין, הכנסה מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה כולל תוספת מבנים שבנייתם הסתיימה בתקופת הדוח, וגידול בהוצאות המימון של החברה.

ההכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו ההכנסות ב- 71.6 מליון ש"ח לעומת 60.8 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע הן מתוספת שטחים מניבים חדשים, והן מעלייה בדמי השכירות הנגבים באתריה השונים של החברה.
שעור התפוסה בנכסים המניבים של החברה עומד על למעלה מ-95%.
ההכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה הסתכמו הכנסות אלו בכ- 50.4 מיליון ש"ח. לאחר שהחברה סיימה ברבעון השלישי את הקמתו של השלב האחרון במרכז גב-ים בהרצליה, המבנה הצפוני בפארק גב-ים הרצליה צפון ומבנה החניה בפארק מת"ם, ערכה החברה הערכת שווי לנכסים אלו אשר הצטרפו למצבת הנדל"ן להשקעה של החברה. בעקבות הערכות השווי הנ"ל והערכות לכלל הנדל"ן להשקעה של החברה נכון ליום 30 ביוני 2008, מוערך השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה של החברה בסך של כ- 3,652 מליון ש"ח.
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2007 הסתכמו הכנסות החברה מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה בסך של 98 מליון ש"ח וברבעון השלישי של 2007 בסך של 91.6 מליון ש"ח.
את הערכות השווי ביצע מעריך שווי חיצוני.
ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ההכנסות ב- 65.2 מליון ש"ח, לעומת 23.8 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מגידול במסירת דירות בתשעת החודשים הראשונים וברבעון השלישי של שנת 2008 לעומת מסירת דירות בתקופות המקבילות אשתקד. יש לציין כי בהתאם לכללי ה- IFRS, ההכרה בהכנסה נעשית עם מסירת דירות לרוכשים.
הוצאות המימון, נטו הסתכמו ב-134.3 מליון ש"ח וב-57.3 מליון ש"ח בהתאמה, לעומת 88.9 מליון ש"ח ו- 54.9 מליון ש"ח בתקופות המקבילות אשתקד, בהתאמה.
עיקר הגידול בהוצאות המימון נובע מעליית המדד (ידוע) בשיעור של 5% בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2008 לעומת עליית מדד (ידוע) בשיעור של 2.8% בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השלישי של 2008 עלה המדד (הידוע) ב- 2.1% לעומת 2.5% בתקופה המקבילה אשתקד. כתוצאה מכך רשמה החברה הוצאות הפרשי הצמדה בסך 34.5 מליון ש"ח ברבעון השלישי של 2008 לעומת סך של 39 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הוצאות המימון ברבעון השלישי של 2008 כללו הפסד מהשקעה בניירות ערך בסך של כ- 3.4 מליון ש"ח .

סך כל הנכסים של החברה, ליום 30 בספטמבר 2008, הסתכם ב-4,6 מיליארד ש"ח, לעומת 4,2 מיליארד ש"ח ליום 31 בדצמבר 2007.