לא רואים את האור בקצה המנהרה

יזמים על דחיית חוק המע"מ
חברת נכסי אופיר ונוי הבונה בעפולה: בינתיים כל מה שהממשלה עושה זה ניסיונות כושלים לצנן את שוק הנדל"ן

עו״ד אילנית שרבט- גולדשטיין, סמנכ"לית בחברת נכסי אופיר ונוי מקבוצת מנשה שרבט, הבונה ברובע יזרעאל בעפולה: "דחיית אישור חוק המע"מ היא חמורה מאד לשוק הנדל"ן, שכבר חודשים ארוכים נמצא באי-וודאות. זה נוגע במיוחד למקומות כמו עפולה, שם קיימת התעניינות רבה של רוכשים הזכאים להטבת 0 מע"מ. מעבר לדחייה לאוקטובר, חוסר הוודאות עדיין קיים כי לא ברור מה יהיה. בינתיים כל מה שהממשלה עושה זה ניסיונות כושלים לצנן את שוק הנדל"ן . דחיית החוק לא נוגעת רק לזכאים, לנושא המע"מ יש השלכות גם על שוק היד השניה וההשקעות. אם הקבלנים היו יודעים בדיוק מה יהיה באוקטובר, היינו יודעים לבצע את ההרשמות ולהפנות אנשים לפרויקטים המתאימים, ולהיערך בהתאם".

אלי אביסרור: אנחנו לא רואים את האור בקצה המנהרה
אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו, "ציפינו שהחקיקה תיכנס לתוקף כבר במושב הכנסת הנוכחי, ומסתבר שזה יהיה רק במושב הבא, ולכן ההאטה בשוק תימשך. השילוב של דחיית חוק המע"מ והמלחמה הממושכת הקפיאה לחלוטין את הפעילות בשטח ובמשרדי המכירות, ואנחנו לא רואים את האור בקצה המנהרה"

נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ: אני חושש שהיציבות של חברות קטנות יותר תיפגע
לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ, "מאז ההכרזה על חוק המע"מ הפעילות ירדה משמעותית, ומאז שהחל המבצע בעזה אנו עדים לקיפאון מוחלט.
בעוד שאנחנו וחברות גדולות נוספות נשרוד את המצב, אני חושש שהיציבות של חברות קטנות יותר תיפגע"

ליאור ברדוגו, מנכ"ל פרי נדל"ן: עדיף שיבטלו את היוזמה ויודו בכישלון
ליאור ברדוגו מנכ"ל פרי נדל"ן מקבוצת אלדד פרי אמר, "עדיף שיבטלו לגמרי את היוזמה ויודו בכישלון מאשר להמשיך ולדחות אותה כל בפעם מסיבה אחרת. דחייה נוספת של הטבת המע"מ רק תעמיק את הנזק לרוכשי הדירות ולקבלנים. גם רוכשי הדירות כבר לא מאמינים שההטבה תאושר. כבר ארבע שנים אנחנו שומעים שהממשלה הולכת לפתור את משבר הדיור. בינתיים מחירי הדירות ממשיכים לעלות, היצע הדירות קטן ופיתרון אמיתי ארוך טווח לא נראה באופק. הדבר מוביל להעמקת חוסר האמון בשוק ובציבור הישראלי כלפי הממשלה".

פולי טטרו, שותף בטופ קפיטל: חוסר ודאות גורם לעצירת הבנייה
לדברי פולי טטרו, שותף בחברת טופ קפיטל, המתמחה בפתרונות מימון ליזמים ופרויקטי נדל"ן "דחיית אישור חוק המע"מ עד לסיום הפגרה בכנסת אחרי החגים מהווה מכה קשה לשוק הנדל"ן בכלל ולקבלנים בפרט. חוסר הוודאות עוצר כמעט לחלוטין את התחלות הבנייה ולסכנה ממשית לשרידות של חלק מהיזמים שלא רושמים הכנסות ממכירת דירות, אבל בינתיים ממשיכים לשלם עלויות מימון גבוהות.

"על פניו נראה כי קיים ניסיון של הממשלה לרדת מהעץ. אם ניתן היה לבטל לגמרי את הצעת חוק המע"מ היו עושים את זה, אבל זה מאוחר מדי. הניסיונות להגביל את תקופת החוק ל- 5 שנים אינם נובעים מטיעון כלכלי רציני. להערכתנו המצב הקיים יגרום לעליית מחירי דיור מאוד משמעותית שכן כל קיפאון בשוק מגדיל את הפער בין הביקוש להיצע שכן אין התחלות בנייה חדשות משמעותיות. אנחנו עדיין דוגלים בגישה שהדרך היחידה לטפל בריסון מחירי הנדל"ן היא רק באמצעות צד ההיצע, להסיר חסמים בירוקרטיים ורגולטורים. לא יתכן שבמדינה שלנו לוקח בערים מסוימות כגון תל אביב שנתיים לקבל היתר בניה ובערים אחרות לפחות 6-7 חודשים. זה לא הגיוני בכלל. בנוסף קיימות בארץ עתודות קרקע זמינות לבנייה שהממשלה חייבת למצוא את הדרך לחייב את בעלי הקרקע ליזום בהם".