הורדת הריבית ברבע אחוז תחסוך לנוטלי משכנתה ממוצעת 324 ₪ בשנה

אבל בגלל מגבלות בנק ישראל נשלם כ-140,000 ₪ יותר לבנק
"הורדת הריבית ב0.25% תחסוך לנוטלי המשכנתה כ-27 ₪ בהחזר החודשי. כך אומרים היום ב-AMG משכנתאות. מדובר במשכנתה ממוצעת של 700,000 ₪ שנלקחה ל-20 שנה. יחד עם זאת, בעקבות סדרת המגבלות של הבנק על נוטלי המשכנתאות, כל נוטל משכנתה ממוצעת ישלם לבנק תוספת של למעלה מ-140,000 ₪.

לדברי עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות, למרות אזהרות ב"י על תרחישי הקיצון בהם תעלה הריבית ועימה ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתה, הרי שבפועל אנו עדים לסדרה של הורדות ריבית שהחלה בשלהי 2008 ולפגיעה כלכלית ישירה בעשרות ומאות אלפי זוגות צעירים שנטלו משכנתה בשנים האחרונות ושנאלצים לשלם ריביות גבוהות בהרבה מריבית הפריים.

מבדיקה שנערכה בחברה המתמחה בייעוץ וליווי נוטלי משכנתאות עולה כי סדרת הורדות הריבית ב"י שהחלה בשלהי 2008 יחד עם מגבלות הבנק המאפשרות לקחת רק שליש מההלוואה בריבית משתנה גרמה לנוטלי המשכנתאות לשלם, בממוצע, למעלה מ-140,000 ₪ יותר בהחזר הכולל של המשכנתה. הנטל הכספי בולט עוד יותר בקרב אלו שהיו רוצים לקחת את מלוא המשכנתה בריבית משתנה ולנצל את רמות השפל הקיימות כיום. במצב זה ההחזר הכולל לבנק היה נמוך בלמעלה מ-220,000 ₪, לעומת מה שישלמו כיום.

לדברי עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות, המצב כיום הינו אנומלי לחלוטין: "מצד אחד משרד האוצר יוצא מגדרו על מנת להעביר תכנית כלכלית מעוררת מחלוקת של ביטול המע"מ עבור דירה ראשונה לזוגות צעירים תוך נסיון לחסוך להם עד 250,000 ₪, אולם מצד שני בנק ישראל, שלא מפסיק להוריד את הריבית, גורם לאותם זוגות לשלם למעלה 140,000 ₪ יותר עבור הלוואת המשכנתה. הגיע הזמן שבנק ישראל ומשרד האוצר יגבשו, יחד, תוכנית אפקטיבית ומסונכרנת שתסייע באמת להקלת הנטל על הזוגות הצעירים".