תגובות ל "דוח היציבות הפיננסית" של בנק ישראל

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל
זוהי בדיוק הסכנה שאני מתריע עליה מזה 3 שנים. הריבית הנמוכה מהווה מלכודת דבש ותהפוך לחרב פיפיות לאלפי משקי בית שלקחו משכנתא, ברגע שחלילה תתחיל לעלות. משק בית שלקח משכנתא בסך מיליון שקלים יאלץ לעמוד במצב בלתי אפשרי להחזר משכנתא שיגיע לחלק הארי של משכורת חודשית שלמה. השילוב של עליית מחירים מסחררת מאז 2006 בכלל ו2008 בפרט משמעותה הכפלת מחירי הדיור בפעול יחד עם ריבית הולכת וקטנה עשויה להיות פצצת זמן מתקתקת ומה שלא יאפשר לרבבות משקי בית לעמוד בהחזר החודשי.

לדברי קרן חיות, סמנכ"ל מידע כנסים ויוזמת כנס תשתיות ישראל בנדל"ן שיתקיים בירושלים, קיים כאן לא רק היבט כלכלי אלא גם ובעיקר חברתי מסוכן מאין כמותו. בבדיקה שערכנו במסגרת פרויקט התחדשות עירוני הארצי שאנו יוזמים מתברר כי היעדר קידום התחדשות עירונית מהווה גורם ישיר למחסור הקריטי בדיור, לעליות המחירים ולצורך לקחת משכנתאות הגבוהות פי 2 בממוצע (כ800 אלף שקל לעומת כ400 אלף שקל לעומת 2008), זוהי חבית נפץ חברתית ועל מנת שלא נגיע חלילה להתמוטטות שפקדה את ממשלות יוון וספרד כולל אבטלה ענקית, פשיטות רגל ואובדן דירות, חייבת ממשלת ישראל מחר לקדם התחדשות עירונית מקיפה של מאות יחידות דיור.