למרות הירידה בביקושים ירידת מחירים לא באופק

גיא רוזן, שותף בחברת טופ קפיטל העוסקת בפתרונות מימון לקבלנים ויזמים, אומר בתגובה לנתוני הלמ"ס
"ברור כי הלוחמה הפסיכולוגית של שר האוצר הצליחה והובילה לקיפאון בשוק הנדל"ן. היצע הדירות אמנם גדל ב-17.5% לעומת השנה שעברה, אבל הוא עדיין לא מספיק להדביק את הגידול בביקושים שהיתה באותה התקופה.עם זאת, רוכשי הדירות כיום מגיעים לרכישת דירה בגישה הרבה יותר רציונלית מבעבר, כאשר בעבר דירות נרכשו בעיקר כי 'צריך לרכוש דירה'. רוכשי הדירות כיום מוכנים לוותר על המיקום, לטובת עסקה טובה ומשתלמת יותר כלכלית. מי שעובד במרכז מוכן כבר לגור בחדרה, ובשכונות מתפתחות ברמלה, משיקולי עלות, וזה יוצר שינוי משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי. להערכתנו המחירים לא ירדו משמעותית באזורי הביקוש, אלא אם יהיה שינוי מהותי יותר בהיצע – או חלילה משמעותית שינוי לרעה באינדיקטורים הכלכליים של המשק – אבטלה, האטה וכדומה, אותם אנחנו לא רואים כיום במשק הישראלי".