תגובה לתכנית ״נתיב לדירה״ להשקיע 4 מיליארד שקלים עד 2020

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל
סוף סוף תכנית אסטרטגית משמעותית ונכונה הן מבחינת ממשק משופר בין מקומות מגורים לעבודה והן עידוד זוגות צעירים ומשפרי דיור בחתך איכותי לשקול מגורים גם מחוץ ל״מדינת תל אביב״. עקב אכילס של תכנית זו בכך שאיננה פותרת את בעיית היסוד - העדר היצע מספיק של דיור. לכן, לצערי, היא לא תביא להוזלת מחירי הדיור. אדרבא: היא עשויה מאוד להגדיל הביקושים למד עליות מחירים דווקא בפריפריה הקרובה יחסית. רק שילוב התכנית, הטובה לכשעצמה, עם יצירת עתודות משמעותיות של קרקע מתוכננת, תיתן את הפירות״.

קרן חיות, מנכ״ל מידע עסקים ויוזמת ועידת ״תשתיות ישראל״ בחודש הבא בבנייני האומה בירושלים, ״זהו בפירוש לעג לרש!! ממשלת ישראל משקיעה 4 מיליארד, כלומר 4000 מיליון שקלים, סכום עתק שבנקל יכול היה להיות מושקע במשימה הלאומית האמיתית. - התחדשות עירונית, שמשמעותה הריסת השיכונים שנבנו בפאתי הערים הגדולות בשנות החמישים והשישים של המאה שעברה, ובניית שכונות חדישות ומודרניות עם רבי קומות ותשתיות פיזיות ומוסדות ציבור כהלכתם. לצערי החלטה זו משקפת סדר עדיפויות שנוי מאוד במחלוקת ולא רק שלא תביא להפרחת הפריפריה אלא להיפך - היא תבריח את האוכלוסיות החזקות מהפריפריה למרכז , בדיוק כפי שכביש חוצה ישראל הבריח במהלך העשור האחרון רבבות ישראלים מבאר שבע והנגב ומחיפה והגליל ל״מדינת תל אביב״, ולא להיפך. חומר למחשבה!