טופ קפיטל: זה אבסורד שכל השוק בקיפאון, ומישהו צריך להגיד לציבור שזה בסדר לצאת ולקנות דירות

פולי טטרו, שותף בחברת טופ קפיטל המתמחה בפתרונות מימון לקבלנים
אומר כי "הירידה במכירת הדירות באפריל היא תוצאה ישירה של התנהלות לא נכונה של האוצר בטיפול בהוזלת מחירי הדיור. כל מה שעשו זה שהכניסו את השוק לקיפאון, והנזקים הישירים כרגע מתבטאים בעצירה מוחלטת של המכירות בשוק הדיור. הנתונים הללו הם עוד כלום לעומת הנזקים העתידיים שמחכים לנו מהמדיניות הזו של הממשלה –עוד מספר חודשים שהחוק יאושר, ויעברו הבג"צים, המחירים פשוט יקפצו למעלה בצורה מאד משמעותית.המטרה שניסו להשיג לא תושג – ונקבל בדיוק את האפקט ההפוך. לקבלנים אין כיום תנועה של קונים במשרדי המכירות. זה אבסורד שכל השוק בקיפאון, ומישהו צריך להגיד לציבור שזה בסדר לצאת ולקנות דירות. קבלנים נמצאים בסיכון מאד משמעותי. חברות שהאיתנות הפיננסית שלהם לא גבוהה, החלו פרויקטים ששיעורי הרווחיות שלהם גבוליים, וזה אומר סכנה ממשית של קריסת חברות. הבנקים לא מאפשרים להוריד מחירים, ומצד שני מגדילים את עלויות המימון בפרויקטים. יכול להיות מצב שחברות קטנות ובינוניות ימצאו את עצמם במצב של קריסה מוחלטת בקרוב מאד".אומר כי "הירידה במכירת הדירות באפריל היא תוצאה ישירה של התנהלות לא נכונה של האוצר בטיפול בהוזלת מחירי הדיור. כל מה שעשו זה שהכניסו את השוק לקיפאון, והנזקים הישירים כרגע מתבטאים בעצירה מוחלטת של המכירות בשוק הדיור. הנתונים הללו הם עוד כלום לעומת הנזקים העתידיים שמחכים לנו מהמדיניות הזו של הממשלה –עוד מספר חודשים שהחוק יאושר, ויעברו הבג"צים, המחירים פשוט יקפצו למעלה בצורה מאד משמעותית.המטרה שניסו להשיג לא תושג – ונקבל בדיוק את האפקט ההפוך. לקבלנים אין כיום תנועה של קונים במשרדי המכירות. זה אבסורד שכל השוק בקיפאון, ומישהו צריך להגיד לציבור שזה בסדר לצאת ולקנות דירות. קבלנים נמצאים בסיכון מאד משמעותי. חברות שהאיתנות הפיננסית שלהם לא גבוהה, החלו פרויקטים ששיעורי הרווחיות שלהם גבוליים, וזה אומר סכנה ממשית של קריסת חברות. הבנקים לא מאפשרים להוריד מחירים, ומצד שני מגדילים את עלויות המימון בפרויקטים. יכול להיות מצב שחברות קטנות ובינוניות ימצאו את עצמם במצב של קריסה מוחלטת בקרוב מאד