אלרוב נדל"ן: הרחבת הפעילות בתחום הנכסים המניבים בשוויץ

החברה רכשה שני נכסים מניבים תמורת כ- 51 מיליון פר"ש (כ- 200 מיליון ש"ח)
כולל הרחבה מתוכננת של אחד הנכסים בעלות משוערת של כ- 12 מיליון פר"ש(כ- 47 מיליון ש"ח)

דמי השכירות השנתיים משני הנכסים, לאחר השלמת הבניה צפויים להיות כ-3 מיליון פר"ש(כ 12 מיליון ש"ח)

מרכז מסחרי באזור ג'נבה – תמורת כ- 31 מיליון פר"ש
אלרוב נדל"ן באמצעות חברת בת (88%) חתמה על חוזה לרכישת מרכז מסחרי (באמצעות חברה) תמורת כ- 31 מיליון פר"ש.

המרכז בשטח השכרה של כ- 6,700 מ"ר ממוקם באזור ETOY כ- 40 ק"מ מג'נבה מאכלס שישה שוכרים.

המרכז מושכר במלואו ודמי השכירות הנובעים ממנו מסתכמים בכ- 1.7 מיליון פר"ש לשנה.


בניין משרדים באזור ניאון הסמוך לג'נבה תמורת כ- 20 מיליון פר"ש (כולל עלויות בניה משוערות בגין הרחבה מתוכננת בסך של כ- 12 מיליון פר"ש)
אלרוב נדל"ן באמצעות חברת בת (88%) רכשה בניין משרדים בשטח של כ- 2,300 מ"ר.

בנכס הנרכש זכויות בנייה בלתי מנוצלות אשר בכוונת החברה לממשן ולהרחיב את המבנה בכ- 6,200 מ"ר נוספים.

סיום הבניה צפוי בתחילת שנת 2015.

הבניין הקיים, נרכש מחברה ממשלתית שוויצרית שתשכור אותו תמורת דמי השכירות שנתיים של כ- 363 אלף פר"ש (Sell & lease back).החברה הממשלתית התחייבה לשכור שטחים נוספים מתוך הרחבת הבניה.

להערכת החברה, דמי השכירות השנתיים הצפויים מהנכס לאחר השלמת הבניה והשכרתו המלאה צפויים לעמוד על כ- 1.35 מיליון פר"ש הכוללים כ 840 אלף פר"ש המושכרים לחברה הממשלתית בחוזה שכירות לתקופה של 20 שנה החל מינואר 2015.

אלפרד אקירוב, יו"ר אלרוב נדל"ן מסר: "אנו פועלים בשוויץ מזה כ 9 שנים. אני מאמין כי הייחודיות שלנו, אשר ממנה גם נובעת הצלחתנו בתחום, היא היכולת להגיע ולהוציא אל הפועל עסקאות מורכבות אשר אינן עסקאות תשואה קלאסיות אלא דורשות יכולות נדל"ניות או התמודדות עם בירוקרטיה.
אנו מחפשים עסקאות בהן ליכולות קבוצת אלרוב יש ערך מוסף ואשר עם השלמתן אנו נהנים מפירות עשייתנו. לאור זאת, אנו אומנם לא מבצעים עסקאות בקצב גבוה אך נהנים מעסקאות מוצלחות ביותר כפי שניתן לראות גם בשתי העסקאות האמורות. בכוונתנו להמשיך ולפעול לאיתור נכסים מניבים בשוויץ התואמים את אסטרטגיית החברה, אשר עד עתה הוכיחה את עצמה לאורך השנים."

אודות חברת אלרוב נדל"ן
אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ, חברה המוחזקת על ידי חברת אלרוב ישראל בשיעור של כ- 77.2%, מחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום, בניה וניהול של נכסי נדל"ן הכוללים דירות מגורים למכירה, שטחי מסחר, משרדים ומלונות יוקרה (מלון מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים).

פעילות הקבוצה בישראל כוללת ייזום פרויקטים ייחודיים כמו פרויקט אלרוב ממילא בירושלים הממוקם באתר ייחודי - על התפר שבין ירושלים העתיקה לעיר החדשה מול שער יפו והוא כולל איזור מלונאות, שכונת מגורים ושטחי משרדים ומסחר.

בחו"ל פועלת החברה בתחום הנדל"ן המניב במערב אירופה והיא מתמקדת בעסקאות פיננסיות בעלות שיעורי תשואה גבוהים ובנכסים בעלי שוכרים ברמה גבוהה ולטווח ארוך.
נכון להיום סיימה החברה את פיתוחם של המלונות באמסטרדם ובלונדון אשר נמצא בהליכי פתיחה מדורגים. ההשקעה ברכישת מלון לוטסיה בפריז, רכישה והסבת שני בתי המלון בלונדון ובאמסטרדם צפויה להסתכם לכ- 2.85 מיליארד ש"ח.

החברה נכללת במדדים המובילים: מדד ת"א-75, ת"א-100 ונדל"ן-15