אשטרום נכסים מוכרת חלקה ב"מתחם אורבוטק" ביבנה ב-66.2 מ' ש"ח

תרשום רווח של כ-14 מיליון שקל
חברת אשטרום נכסים חתמה על הסכם למכירת חלקה (50%) בחברת הר-אש, המחזיקה ב"מתחם אורבוטק" שביבנה תמורת כ-66.2 מיליון שקל. אשטרום נכסים תמכור את חלקה בהר-אש, המוחזקת כיום בחלקים שווים על ידה ועל ידי קבוצת הביטוח הראל, להר-אש עצמה, ותרשום כתוצאה מהעיסקה רווח לפני מס בסך של כ-14 מיליון שקל. כמו כן, סוכם בין הצדדים, כי במידה וינוצלו זכויות בנייה בלתי מנוצלות שבידי הר-אש, תשולם יתרה נוספת לאשטרום בסכום שיהיה שקול לשווי מחצית מזכויות אלה, כפי שייקבע על פי שמאי מוסכם.

הר-אש הינה הבעלים של קרקע בשטח כולל של כ-47,041 מ"ר, באזור התעשייה יבנה, עליו הקימה 8 בניינים בשטח כולל של כ-25,400 מ"ר, המושכרים במלואם לחברת ההיי-טק אורבוטק לתקופה ארוכה. דמי השכירות שמניבים הבניינים הסתכמו בשנת 2007 בכ-8.8 מיליון שקל. מתוך המתחם האמור, שטח של כ-8 דונם מיועד לפיתוח עתידי.

מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, אמר היום: "מימוש האחזקה בחברת הר-אש ממחישה, כי שוויים הכלכלי של נכסי אשטרום גבוה משוויים בספרי החברה, וכי החברה נקטה מדיניות הולמת בעת שערוך נכסיה. אנו בוחנים במקביל אפשרויות עסקיות שונות הן למימוש נוסף של נכסים שמיצו את מרבית פוטנציאל ההשבחה שלה והן ניצול הזדמנויות לרכישת נכסים חדשים התואמים את האסטרטגיה של אשטרום ואת פורטפוליו הנכסים שלה".

לפני כשבוע וחצי דיווחה אשטרום, כי חברת הדירוג S&P מעלות, העניקה דירוג A/Stable לאיגרות החוב שלה. הדירוג ניתן הן לאיגרות חדשות שיונפקו, בהיקף של עד 150 מיליון שקל, והן לסדרה הקיימת של אשטרום (סדרה 5).
בין השיקולים העיקריים להחלטה ציינו במעלות, כי אשטרום נכסים הינה חברת נדל"ן מניב הפועלת בעיקר בישראל המאופיינת ביציבות יחסית ללא צפי נוכחי לשינוי מהותי בתפוסות או בשכר הדירה בטווח הקצר והבינוני. כמו כן, במעלות מציינים כי מיצובם של מרבית נכסי החברה הינו חיובי כמתבטא באחוזי תפוסה גבוהים בשנים האחרונות (90% בשלוש השנים האחרונות).