חברת אפריל השקעות השלימה גיוס להקמת ארבע השקעות יזמות נדל"ן

בברוקלין בסכום של 26 מיליון ₪
היקף מכירות צפוי 86 מיליון ₪
מדובר בתשואה שנתית של כ – 23% אחוז, רק מעצם ההשבחה וללא עליית מחירים כללית בשוק

חברת אפריל השקעות פרטיות המתמחה בקרנות וייזום נדל"ן למגורים בניו יורק, הודיעה על השלמת גיוס בסך 26 מיליון ₪, בתקופה של שלושה חודשים עבור ארבע השקעות יזמות בברוקלין, ניו יורק.
ארבעת ההשקעות ממוקמות בברוקלין, בשכונת Clinto Hill המפותחת, בשכונת Prospect Heights החזקה ובשכונת Boerum Hill הנחשבת לשנייה בברוקלין במחירי הנדל"ן. סה"כ מדובר בכ-34 דירות בסטנדרט וברמות גימור גבוהות המותאמות לדרישות קהל רוכשי הדירות באזורים השונים.

גיוס זה מסכם גיוס של כ-50 מיליון ₪ בששת החודשים האחרונים להשקעות בכ-100 יח' דיור.

מהות ההשקעה הינה השתתפות בייזום השקעות נדל"ן למגורים ומכירת הנכסים לאחר שנה עד שנתיים לשוק המקומי. שוק הנדל"ן בברוקלין נמצא כיום במצב של ביקושים גבוהים מאוד לצד הצע נמוך. יצוין כי גובה ההשקעה המינימאלי של משקיעים בקבוצה הינו כ- 100- 125 אלף דולר.

לאחרונה, מימשה אפריל שלוש השקעות נדל"ן בברוקלין. השקעות אלו הניבו תשואה ממוצעת של כ – 35%. אפריל מנהלת בימים אלו עוד 18 השקעות יזמות בברוקלין, כך שסה"כ מדובר בכ-25 מיזמים. גם ללא הצפי לעליית מחירים כללית בשוק, הרווח הצפוי למשקיע בהשקעות השונות אל מול מחירי השוק הנוכחיים עומד על כ- 20%-25% IRR עד לאקזיט.
דדי גולדברגר מנכ"ל אפריל השקעות ומומחה להשקעות גלובאליות אמר: גזרות הנדל"ן, העלאת מיסוי המשקיעים בישראל על ידי הממשלה, החשש למיסוי על הכנסות משכר דירה מהשקל הראשון, והתשואה הנמוכה שניתן לקבל על דירות, גורמים לעליה בהתעניינות של משקיעי נדל"ן בערים הגדולות בעולם. התשואות בתל אביב עומדות על כ- 3% אחוז בשנה, בניו יורק וסביבותיה ניתן להגיע לתשואות שוטפות גבוהות יותר בכלל וביזמות למגורים בפרט
עוד הוסיף גולדברגר: "בניו יורק, לפי סקר האקונומיסט, מחירי הדירות עלו בשנת 2012 ב- 7.8%, ואין ספק שהיא נמצאת בתהליך התאוששות ויציאה מהמשבר עם תחזית הצופה באופטימיות את המשך תהליך ההבראה. עליה זו הינה תוצאה של מיעוט בהתחלות בנייה, שיפור המצב הכלכלי וירידה המתמשכת באבטלה. ניתן לומר כי בחלקים מסוימים מהעיר המחירים היום גבוהים מאשר ערב המשבר".