ריט 1 רוכשת 80% מבית חולים סיעודי בנס ציונה

תמורת 64 מיליון ש"ח
ה-NOI הצפוי מהעסקה משקף תשואה שנתית של 8%
בנוסף, חתמה ריט 1 על הסכם עקרונות לרכישת 80% מבית חולים סיעודי המתוכנן לקום לצד בית החולים הנרכש

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 אמר: "כקרן הריט המובילה בישראל, מחובתנו לספק למשקיעינו את הערך הטוב ביותר עבור השקעתם. הרכישה הנוכחית מספקת גיוון ופיזור של תיק הנכסים המניבים של ריט 1. תחום בתי החולים הסיעודיים הנו תחום יציב ומאופיין בהסכמי שכירות ארוכי טווח"

ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן חתמה על הסכם לרכישת 80% מבית חולים סיעודי בנס ציונה תמורת כ-64 מיליון ש"ח.

בית החולים הסיעודי הינו מבנה בן 4 קומות הכולל כיום כ-240 מיטות ומכון דיאליזה .
ה-NOI השנתי הצפוי לריט 1 מהעסקה הינו כ-8%.
במסגרת העסקה, הצד המוכר ימשיך להחזיק 20% מבית החולים הסיעודי וישכור מריט 1 את חלקה לתקופה של 20 שנה לצורך הפעלת בית החולים. כמו כן, המוכר יהיה אחראי להפעלת הנכס, לאחזקתו, ניהולו, קיום הדרישות הרגולטוריות הכרוכות בניהול בית חולים סיעודי ולנשיאה בכל ההוצאות הקשורות בכך.

לריט 1 תינתן האופציה לרכוש את יתרת האחזקה בבית החולים בתנאים מסויימים.

עם החתימה על ההסכם, חתמה ריט 1 על הסכם נוסף לרכישת 80% מהזכויות העתידיות בבית חולים סיעודי המתוכנן לקום לצד בית החולים הסיעודי הנרכש.

בית החולים הסיעודי המתוכנן צפוי לכלול 228 מיטות ומכון הידרותראפי ושיעור ה-NOI השנתי שלו מוערך בכ-9%. העסקה מתבצעת מול חברה הנמצאת בשליטת הצד המוכר של בית החולים הנוכחי והיא תתבצע במתכונת דומה למתכונת העסקה הנוכחית.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 אמר: "כקרן הריט המובילה בישראל, מחובתנו לספק למשקיעינו את הערך הטוב ביותר עבור השקעתם. הרכישה הנוכחית מספקת גיוון ופיזור של תיק הנכסים המניבים של ריט 1. תחום בתי החולים הסיעודיים הנו תחום יציב ומאופיין בהסכמי שכירות ארוכי טווח".

ריט 1 הינה קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא תשלום מס חברות ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות ביחס לאחזקה ישירה בנדל"ן מניב. ממועד הקמתה רכשה ריט 1 25 נכסים מניבים בשווי של כ-2.3 מיליארד שקל, בפיזור של כ-480 שוכרים. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 ודרור גד יו"ר הדירקטוריון.