מחדל משרד השיכון בצור הדסה בירושלים

משרד השיכון ממהר לשווק קרקעות שאינן בשלות לבנייה,
המפסידים העיקריים הם יזמים שנאלצים לשאת בעלויות מימון אף שאינם יכולים לשווק דירות, וכמובן הציבור שממשיך לסבול ממחסור בדיור ועליות מחירים.

למרות שביוני 2011 שיווקו משרד השיכון ומנהל מקרקעי ישראל מתחם להקמת 222 דירות בישוב הקהילתי "צור הדסה" , ולמרות שארבע חברות נדל"ן מובילות מ.אביב, ב.יאיר, יהודה רחמים וקוטלר רביקא, רכשו בשעתו את הקרקע ב56.1 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח, עד כה משרד השיכון לא נתן בכלל היתר לבנות את הדירות זאת בגלל התנגדויות של המועצה האזורית מטה יהודה המבקשים לשדרג את קו הביוב הקיים.

מ.אביב שילמו כ37 מיליון שקלים וזכו בקרקע ל101 דירות , ב.יאיר שילמו 9.8 מיליון שקל וזכו בקרקע ל30 דירות, יהודה רחמים שילמו כ6.1 מיליון שקלים וזכו בקרקע ל20 דירות וקוטלר עדיקא זכו 20 דירות 3.2 מיליון שקלים. במילים אחרות, למרות ש4 חברות מובילות שילמו ולא קיבלו היתרי בנייה.

לדברי אסף אביב, בעלים ומנכ"ל מ.אביב הבונה בירושלים והסביבה, "משרד השיכון התחייב למסור את המגרשים בתוך 14 חודשים ואנחנו כבר עומדים בפיגור של 10 חודשים, וכלל לא ברור מתי ניתן יהיה לקבל היתר בנייה. שילמנו את כל הכסף גם על הקרקע וגם על הפיתוח, אנחנו נושאים בעלויות מימון, והבעיה נראית רחוקה מפתרון".

מנכ"ל החברה הציבורית ב.יאיר, ניר יחזקאלי, "המדינה נחפזה להוציא מכרז לצרכי יחסי ציבור, על חשבון היזמים והאזרחים. לפני למעלה משנתיים זכתה החברה במכרז משרד השיכון, נדרשה לשלם את מלוא תשלום הקרקע למינהל ואת כך הוצאות הפיתוח למשרד השיכון מיד, אבל הקרקע נמסרה לנו רק לפני כחודש. מכיוון שבניית התשתיות לא תואמה כנדרש, לא ניתן לקדם הוצאת היתרי בנייה. עדיף שהמדינה תדאג לסדר את כל ענייניה עם הרשויות המקומיות ורק אחר כך אנחנו רואים יותר ויותר מקרים שמגבלות בתב"ע אינן מאפשרות קבלת היתרי בנייה בגלל מחסור בתשתיות".