הוועדה המקומית בתל אביב אישרה את הגבהת "מגדלי הארבעה"

ב-9 קומות

הוועדה אישרה ליזמית, קבוצת חג'ג', לנייד זכויות משמונה בניינים לשימור מחמיר, בהתאם לתוכנית השימור העירונית. הניוד יבטיח את שימורם של המבנים ההיסטורים

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה אתמול לקבוצת חג'ג' את ניוד הזכויות הגדול ביותר בתולדות תל אביב – ממבנים לשימור לצמד מגדלי המשרדים שבונה הקבוצה ברחוב הארבעה, כך דיווחה הבוקר לבורסה החברה הבורסאית חג'ג' ייזום נדל"ן.
מדובר בניוד זכויות בסך 10,500 מ"ר משמונה בניינים לשימור מחמיר ל"מגדלי הארבעה", שתאפשר את הגבהתם ב-9 קומות נוספות, ותבטיח את שימורם של המבנים לשימור בידי חברת "בנייני העיר הלבנה". לאחר ניוד הזכויות יעמוד מגדל הארבעה הצפוני על גובה של 35 קומות, במקום 30 במקור, והמגדל הדרומי על גובה של 38 קומות, במקום 34 במקור.
מיום אישור תכנית השימור העירונית, בחודש ספטמבר 2008, אפשרה הוועדה המקומית מספר תכניות לניוד זכויות, באופן נקודתי ובכמויות שטחים קטנות. בתוכנית זו יוצא אל הפועל, לראשונה, חזון הוגי תכנית השימור העירונית: ניוד כמות גדולה של זכויות לפרויקט אחד מרכזי בעיר. כמות הזכויות המנוידת מאפשרת להוציא אל הפועל שימור של מספר גדול של מבנים, ומאידך, משפרת באופן דרמתי את אופיו של פרויקט חדש, תוך ניצול מרבי של הקרקעות בעיר. לפני מספר חודשים אישרה הוועדה המקומית את הפקדת התוכנית לקבוצת חג'ג' ולחברת בנייני העיר הלבנה, והשבוע, כאמור, היא אישרה את התב"ע באופן סופי.

הזכויות מועברות משמונה בניינים שונים השוכנים ברחובות אלנבי 11, יהודה הלוי 6, אנגל 8, דיזינגוף 149, חיסין 26, נחלת בנימין 1 ו-5, והנביאים 5. המבנים מהם מנוידות הזכויות מהווים כחמישה אחוזים מכלל המבנים לשימור מחמיר הכלולים בתכנית השימור כולה (הכוללת כ-170 בניינים לשימור מחמיר). מבנים אלו מהווים מדגם טיפוסי של הבניינים הכלולים בתכנית: שלושה מהם בנויים בסגנון האקלקטי, והיתר בסגנון הבינלאומי. חלקם בניינים קטנים, הממוקמים ברחובות שקטים בעיר ההיסטורית, וחלקם בנינים מרכזיים הממוקמים על צירי תנועה ראשיים. חלקם ממוקמים באזורי מסחר וכוללים קומת קרקע מסחרית, וחלקם מהווים בניינים למגורים בלבד.