אלרוב נדל"ן: תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2013

סה"כ הון ליום 31.3.2013 הסתכם בכ- 2.85 מיליארד ש"ח (החלק המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.59 מיליארד ש"ח)
ההפסד הנקי ברבעון הסתכם בכ- 3 מיליון ש"ח (חלק בעלי המניות של החברה בהפסד כ- 3.8 מיליון ש"ח), לעומת רווח נקי ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד נבע בעיקר מההפסדים של מלונות הקבוצה באמסטרדם ובלונדון כצפוי למלונות בתחילת דרכם

להערכת החברה, ברבעון השני של שנת 2013 מלון הקונסבטריום באמסטרדם יעבור לרווחיות תפעולית

עיקרי תוצאות הרבעון הראשון של השנה:
ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ- 191.8 מיליון ש"ח, לעומת כ- 182.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
oדמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל הסתכמו בכ-24.9 מיליון ש"ח, לעומת כ- 23.7 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
oדמי השכירות מהנכסים המניבים בשוויץ וצרפת הסתכמו בכ- 50 מיליון ש"ח בדומה לרבעון המקביל אשתקד.
דמי השכירות הצפויים להתקבל על בסיס שנה מלאה מהנכסים בחו"ל (כולל שטחי המסחר בלונדון ולא כולל נכס בצרפת שהסכם למכירתו נחתם לאחר תאריך המאזן) מסתכמים בכ- 213 מיליון ש"ח (הכוללים 181 מיליון ש"ח משוויץ, 23 מיליון ש"ח בצרפת ו- 9 מיליון ש"ח מהנכס בלונדון).

הרווח התפעולי הסתכם בכ- 27.8 מיליון ש"ח, לעומת כ- 50 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

העודף התפעולי שנבע ממלונות הקבוצה בירושלים (מצודת דוד וממילא) הסתכם בכ- 6 מיליון ש"ח לעומת כ- 7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

מלון לוטסיה בפריז תרם ברבעון כ- 1.9 מיליון ש"ח לעודף התפעולי לעומת 4.8 מיליון ש"ח לרבעון המקביל אשתקד.

מלונות הקבוצה באירופה - מלון הקונסרבטוריום באמסטרדם רשם הפסד תפעולי של כ- 7.5 מיליון ש"ח ומלון קפה רויאל בלונדון (שפתיחתו טרם הושלמה באופן מלא) רשם הפסד תפעולי של 13.1 מיליון ש"ח.

ההפסד הנקי ברבעון הסתכם בכ- 3 מיליון ש"ח (חלק בעלי המניות של החברה בהפסד כ- 3.8 מיליון ש"ח), לעומת רווח נקי של כ- 19.9 מיליון ש"ח (חלק בעלי המניות של החברה כ- 17.2 מיליון ש"ח) ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד נבע בעיקר מההפסדים של מלונות הקבוצה באמסטרדם ובלונדון כצפוי למלונות בתחילת דרכם.

שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן המלונאי בהקמה ואת מלונות החברה בירושלים ובפריס) ליום 31.3.2013 הסתכם בכ-5,385 מיליון ש"ח לעומת כ- 5,659 מיליון ש"ח בסוף שנת 2012.

שוויו ההוגן של הרכוש הקבוע (שכולל בעיקר את מלונות החברה בירושלים, באמסטרדם לונדון ובפריס) ליום 31.3.2013 הסתכם בכ-4,147 מיליון ש"ח לעומת כ- 4,329 מיליון ש"ח בסוף שנת 2012. הקיטון נובע מהיחלשותם של הפרנק השוויצרי, האירו והלירה שטרלינג שתרמו לירידה בשקלים של הנדל"ן להשקעה של החברה בשוויץ, בצרפת ובאנגליה.

סה"כ הון ליום 31.3.2013 הסתכם בכ- 2.85 מיליארד ש"ח (החלק המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.59 מיליארד ש"ח), בדצמבר 2012 הסתכם סה"כ ההון לכ- 2.94 מיליארד ש"ח (החלק המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.66 מיליארד ש"ח). הקיטון בהון העצמי בסך של כ- 88 מיליון ש"ח נובע מהפסד נקי לתקופה בסך של כ-3 מיליון ש"ח ומקיטון בקרן תרגום של פעילות חוץ בתקופה בסך של כ-85 מיליון ש"ח. נכון ליום 31 במרץ 2013 שיעור ההון (כולל זכויות שאינן מקנות שליטה) מסך המאזן מהווה כ- 28%.

מר אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן מסר: "מנוע הצמיחה העיקרי של הקבוצה לשנים הקרובות הוא תחום מלונות היוקרה באירופה, כמובן לצד פעילות הנדל"ן המניב בשוויץ, צרפת וישראל. אנו שבעי רצון מהתפתחות פעילותם של מלונות הקבוצה הן באמסטרדם והן בלונדון. להערכתנו ברבעון השני של השנה מלון הקונסרבטוריום באמסטרדם יעבור לראשונה לרווחיות. אנו פועלים במרץ על מנת להשלים את פתיחתו של מלון קפה רויאל בלונדון שזוכה להתעניינות רבה מצד הלקוחות וגורמים שונים בענף התיירות והמלונאות הבינלאומית."

אודות חברת אלרוב נדל"ן
אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ, חברה המוחזקת על ידי חברת אלרוב ישראל בשיעור של כ- 77.2%, מחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום, בניה וניהול של נכסי נדל"ן הכוללים דירות מגורים למכירה, שטחי מסחר, משרדים ומלונות יוקרה (מלון מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים).

פעילות הקבוצה בישראל כוללת ייזום פרויקטים ייחודיים כמו פרויקט אלרוב ממילא בירושלים הממוקם באתר ייחודי - על התפר שבין ירושלים העתיקה לעיר החדשה מול שער יפו והוא כולל איזור מלונאות, שכונת מגורים ושטחי משרדים ומסחר.

בחו"ל פועלת החברה בתחום הנדל"ן המניב במערב אירופה והיא מתמקדת בעסקאות פיננסיות בעלות שיעורי תשואה גבוהים ובנכסים בעלי שוכרים ברמה גבוהה ולטווח ארוך.
נכון להיום סיימה החברה את פיתוחם של המלונות באמסטרדם ובלונדון אשר נמצא בהליכי פתיחה מדורגים. ההשקעה ברכישת מלון לוטסיה בפריז, רכישה והסבת שני בתי המלון בלונדון ובאמסטרדם צפויה להסתכם לכ- 2.85 מיליארד ש"ח.

החברה נכללת במדדים המובילים: מדד ת"א-75, ת"א-100 ונדל"ן-15