עו"ד גיל מיכלס: "הדרך לעקוף את החמרת מיסי הנדל"ן – העברת דירה לילדים"

כדאי לשקול את העברת הנכס על שם הילדים בהקדם
לדברי עו"ד מיכלס על רקע אמירות בדבר החלת מס ירושה והאפשרות לשינוי החוק בעתיד באופן שיקשה על העברת נכסים לקרובי משפחה, כדאי לשקול את העברת הנכס על שם הילדים בהקדם

בבעלות זוגות מבוגרים רבים יותר ממדירה אחת, כשאת הדירה הנוספת ייתכן שרכשו כהגנה מפני אינפלציה בשנות ה-80, או כאפיק השקעה בטוח בתקופה שמחירי הנדל"ן אפשרו זאת. הבעיה היא שהחקיקה החדשה מבטלת פטורים קיימים ומחייבת תשלום מס שבח על עליית ערך הדירה בעת מכירה של כל דירה שנייה, וזאת בניגוד למצב הקודם. "החוק החדש מאוד מרע את מצב בעלי דירה שנייה, אך ניתן לעקוף אותו על ידי העברת אחת הדירות לילדים, או לקרובי משפחה", אומר עו"ד גיל מיכלס ממשרד עורכי הדין גיל מיכלס ושות' הנמצא בקריית אונו ומתמחה במקרקעין, תכנון ובנייה.

אומנם, אומר עו"ד מיכלס, "החקיקה הקיימת מאפשרת את העברת הנכס לילדים גם לאחר החלת החוק בינואר 2014, אך באקלים הכלכלי הקיים עדיף להימנע ממצב בו יתוקן החוק כך שיחולו הגבלות אף על העברת הנכס, או כפי שדובר רבות לאחרונה, יחילו מקבלי ההחלטות מס ירושה על מתנות מסוג אלו כדי להתמודד עם הגירעון התופח".