גזית גלוב: סיטיקון מפרסמת את הדוחות לרבעון הראשון לשנת 2013

מציגה גידול בכל הפרמטרים
•גידול של כ- 8.7% בהכנסות ברבעון שהסתכמו בכ- 62.9 מיליון אירו לעומת כ- 57.8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
•גידול של כ- 7.5% ב- N.O.I ברבעון שהסתכם בכ- 40.4 מיליון אירו לעומת כ- 37.5 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
•שכ"ד נטו מנכסים זהים (Like for Like Properties) גדל ברבעון הראשון של שנת 2013 בכ- 3.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, זאת בנטרול השפעות שערי מט"ח.
•גידול של כ- 37.5% ב- FFO וכ- 13.4% ב- FFO למניה (המחושב על פי EPRA Direct Results) ברבעון אשר הסתכם בכ- 19.7 מיליון אירו (0.052 אירו למניה), לעומת כ- 14.3 מיליון אירו (0.046 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
•שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2013 עמד על כ- 95.0% לעומת שיעור תפוסה של כ- 95.5% ליום 31 במרץ 2012.
•הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ- 26.1 מיליון אירו (0.07 אירו למניה) לעומת רווח של כ- 15.8 מיליון אירו (0.05 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
•השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה בכ- 11.8 מיליון אירו במהלך הרבעון והסתכם לכ- 2,731 מליון אירו. (ה- Cap Rate הממוצע ליום 31 במרץ 2013 היה 6.3%).
•תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 17.0 מיליון אירו לעומת כ- 14.2 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
•יחס הון עצמי למאזן ליום 31 במרץ 2013 עמד על 40.4%, זאת בהשוואה ליחס של 37.8% ליום 31 בדצמבר 2012 ושל 35.9% ליום 31 במרץ 2012.
•ההון העצמי למניה ליום 31 במרץ 2013 הסתכם בכ- 2.72 אירו לעומת כ- 3.11 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2012 וזאת לאחר הנפקת מניות בדרך של זכויות בהיקף של כ- 200 מיליון אירו אשר הושלמה בחודש מרץ 2013 וכן חלוקת דיבידנד של 0.15 אירו למניה.
•השווי הנכסי הנקי (EPRA NAV) ליום 31 במרץ 2013 הסתכם בכ- 2.99 אירו למניה לעומת כ- 3.49 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2012 וזאת לאחר הנפקת מניות בדרך של זכויות וחלוקת דיבידנד כאמור לעיל.
•ליום 31 במרץ 2013 לסיטיקון יתרות נזילות בהיקף של כ- 335 מיליון אירו הכוללים מזומנים בהיקף של כ- 165 מיליון אירו ומסגרות אשראי מאושרות ובלתי מנוצלות בהיקף של כ- 170 מיליון אירו.
•במהלך הרבעון השלימה סיטיקון את רכישת Kista Galleria, מרכז מסחרי בשטוקהולם, ביחד עם קרן הפנסיה הקנדית CPPIB, בחלקים שווים, תמורת כ- 530 מיליון אירו (כ- 2.6 מיליארד ש"ח).

תחזית לשנת 2013
•סיטיקון צופה גידול של כ- 5 עד 16 מיליון אירו בהכנסות, גידול של כ- 9 עד 19 מיליון אירו ברווח התפעולי על פי כללי ה- EPRA וגידול של כ- 19 עד 29 מיליון אירו ב- FFO (המחושב על פי EPRA Direct Results). ה-FFO למניה צפוי לעמוד על 0.195 אירו למניה עד 0.225 אירו למניה.