עו"ד צבי שוב: "הארכת הפטור ממס שבח היא חדשות טובות למשקיעים שקוצר הזמן דחק בהם להוריד את המחיר המבוקש"

ועדת הכספים אישרה היום (ג') שתוקף חוקי הנדל"ן שבמסגרתם יינתנו פטור ממס שבח למוכרי דירה שנייה שלישית והפחתת מס רכישה על רוכשי דירה ראשונה יוארכו עד 5 במאי 2013
לאחר שהיו אמורים לפוג בסוף החודש. עו"ד צבי שוב, מומחה לדיני מקרקעין , מציין כי "הארכת הוראת שעה המקנה פטורים והטבות במס שבח במטרה להגדיל את היצע הדירות למגורים עד לחודש מאי 2013, היא חדשות טובות לבעלי הנכסים ולמשקיעי הנדל"ן".

"בעלי הנכסים נאלצו להכניס למערך השיקולים שלהם את טווח הזמן המצומצם לזכאות לאותם פטורים ולהתפשר מחשש שיחמיצו את המועד; כעת, הודות להחלטת ועדת הכספים, ניתן להם מרווח נשימה של כ-5 חודשים נוספים בהם יכולים בעלי הנכסים למכור אותם מבלי לשלם מס שבח, או לשלם מס שבח מופחת אם מדובר בבעלי מגרשים.

"הוראת השעה מקנה פטור ממס במכירת 2 דירות מגורים נוספות עד לסך של 2.2 מיליון שקל לכל דירה. כאמור, גם בעלי קרקעות נהנים מהארכת הוראת שעה זו, בכפוף לכך שעל המקרקעין חלה תכנית בנייה מאושרת לבניית 8 דירות לפחות וכי בתום 36 חודשים מיום המכירה, הסתיימה בנייתן של 80% מהדירות או שהסתיימה בנייתן של 8 דירות מגורים, לפי הגבוה".