מישורים מפרסמת דוחות כספיים לתשעת החודשים הראשונים של 2012

ההכנסות זינקו לכ – 299 מיליון שקלים, הרווח הגולמי עלה לכ – 47 מיליון שקלים, הרווח הנקי הסתכם בכ – 19 מיליון שקלים,וההון העצמי עלה לכ - 467 מיליון שקלים
גיל בלוטרייך: "בדוחות שאנו מפרסמים היום ניתן לראות פירות ראשונים משמעותיים של מימוש האסטרטגיה שלנו הן בארצות הברית והן בקנדה שתמשיך ותבוא לביטוי גם בהמשך השנה וב – 2013. אנו נהנים מתחילת הבשלה ותרומה נאה שמגיעה מהפעילות בארה"ב אליה נכנסנו לפני שנה בלבד וכן מהפעילות הקנדית המסורתית של ייזום ומלונאות"


פתח תקווה, ישראל, 25 נובמבר 2012 מישורים (ת"א: מישר), אשר הינה בעלת השליטה בסקייליין (מוחזקת בכ – 58%) מחברות הנדל"ן המובילות בחבל אונטריו שבקנדה בפיתוח נדל"ני למגורים משולב באתרי מלונאות ונופש, מדווחת על הדוחות הכספיים לתשעת החודשים הראשונים של 2012.

דגשים מהדוחות הכספיים:
• ההכנסות בתקופת הדוח זינקו בכ – 99 מ' שקלים, גידול של 50% לכ – 299 מ' שקלים
• הרווח הגולמי בתקופת הדוח עלה לכ – 47 מ' שקלים, גידול של 80%, שקלים לעומת התקופה המקבילה אשתקד
• הרווח הנקי בתקופת הדוח הסתכם בכ – 19 מיליון שקלים
• איתנות פיננסית:
o ההון העצמי עלה לסך של כ - 467 מיליון שקלים
o מזומנים, שווי מזומנים, ני"ע ופקדונות הסתכמו בכ – 56 מיליון שקלים
• תרומת המגזרים:
o קנדה ייזום: הכנסות של כ – 50.2 מ' שקלים ורווח גולמי של 10.2 מ' שקלים
o קנדה וארה"ב מלונאות ודיור: הכנסות של 224.9 מ' שקלים ורווח גולמי של 23 מ' שקלים
o ארה"ב נכסים מניבים: הכנסות של 6.6 מ' שקלים ורווח גולמי של 5.4 מ' שקלים הכולל עליה בשווי הוגן של 2.7 מ' שקלים
o ישראל נכסים מניבים: הכנסות של 15.8 מ' שקלים ורווח גולמי של 10.4 מ' שקלים
• גיוס בסקייליין לפי שווי הקרוב לכ - 900 מ' שקלים אחרי הכסף, עליה של 23% בשוויה של סקייליין בתקופה קצרה בת 10 חודשים. שווי החזקה של 58% של מישורים בסקיילין, משקף שווי של כ - 520 מ' שקלים.

גיל בלוטרייך, נשיא מישורים: " בדוחות שאנו מפרסמים היום ניתן לראות פירות ראשונים משמעותיים ממימוש האסטרטגיה שלנו הן בארצות הברית והן בקנדה שתמשיך ותבוא לביטוי גם בהמשך השנה וב – 2013. אנו נהנים מתחילת הבשלה ותרומה נאה שמגיעה מהפעילות בארה"ב אליה נכנסו לפני שנה בלבד וכן מהפעילות הקנדית המסורתית של ייזום ומלונאות. בפעילות זו אנו רואים כי היתרון לגודל שלנו והסינרגיות שנובעות מהפעילות שרכשנו בשנים האחרונות ממשיכה להציג גידול בתוצאות, אבל בעיקר אנו מראים שיעורי רווח גולמי ותפעולי טובים יותר שנובעים ממהלכים ניהוליים אינטנסיבים שביצענו".

"אנו מאוד מאמינים בפעילות בארה"ב, ומתמקדים ברכישה של מרכזים מסחריים גמישים המתאימים למגוון רחב של עסקים – אנו מצליחים לזהות נכסים עם פוטנציאל רב, לרכוש אותם בזול, להעלות בצורה ניכרת את שיעורי התפוסה, תוך ביצוע מימון מחדש, החזרת ההון העצמי והקטנת הסיכון. במסגרת מימוש אסטרטגיה של השבחה מהירה בארה"ב אנו בוחנים עסקאות נוספות בתחום המהווה עבורנו מנוע צמיחה משמעותי. בתוצאות הכספיות של החברה כבר מתחילים לראות כי לפעילות בארה"ב תרומה משמעותית לרווחיות".

"בקנדה אנו ממשיכים למכור מלאים שהוכנו בשנים האחרונות באתרים השונים ופועלים להכשיר מלאים נוספים שיועמדו למכירה.
תוצאות הפעילות המלונאית בקנדה ממשיכה להציג ביצועים טובים הודות למגמה מתמשכת של צמיחה ושיפור ברווחיות הנובעת ממיצוי יכולות החברה. אנו מאמינים כי רכישה של אתרים ונכסים נוספים, על בסיס המנוף התפעולי של החברה, תוביל לגידול בהכנסות ועלייה ברווחיות".

"במקביל לפעילות השוטפת המשכנו בגיוס כסף לסקייליין ממשקיעים מובילים בקנדה לפי שווי הקרוב לכ – 900 מיליון שקלים. הגיוס מדגיש את נגישות החברה למקורות הון וכן את אמון המשקיעים בפוטנציאל הרב הטמון בפעילות שלנו. בהסתכלות קדימה, אנו ממשיכים בצמיחה המואצת של פעילויות החברה בקנדה וארה"ב המייצרות תזרימי מזומנים שוטפים לחברה וכן בוחנים הזדמנויות השקעה נוספות מתוך מטרה ליצור ערך רב לבעלי המניות".


רמי שריקי, מנכ"ל מישורים: "אנו ממשיכים להציג שיפור בתוצאות הפעילות המלונאית בקנדה מתוך מטרה להגיע לרווחיות גולמית של כ - 20%, לא כולל פחת, בתחום זה. בשנה האחרונה עסקנו בהטמעת מערכות טכנולוגיות מתקדמות לניהול אתרי נופש ומלונות ואנו מאמינים שגם אתרים שאינם בבעלותנו יכולים לעשות שימוש במערכות אלו תמורת תשלום שעשוי לשפר עוד יותר את הרווחיות שלנו בתחום.
בתחום הייזום בקנדה, מסרנו השנה כ - 80 דירות בדירהירסט, אנחנו מקדמים מכירת דירות קונדומיניום בהורס-שו, בנוסף לאלו שכבר נמכרו וכן את 43 דירות בבניין ה – Time-Share, כמו כן ממשיכים בתוכניות הפיתוח בפורט-מקניקול. פעילות זו נעשית לצד מהלך שבוצע באוגוסט השנה בו החלפנו מימון יקר במימון זול, בהיקף של 150 מיליון שקלים, באתרים דירהירסט והורס-שו.
תחום הנדל"ן המניב בישראל ממשיך לייצר לחברה מידי חודש תזרים מזומנים יציב ומציג רווחיות גולמית בתשעת החודשים הראשונים של 2012 של כמעט 11 מיליון שקלים.
בתשעת החודשים הראשונים של 2012 המשכנו להגדיל את ההון העצמי של החברה אשר הסתכם ברבעון השלישי של 2012 לכ – 467 מ' שקלים,גידול של כ – 70 מיליון שקלים מתחילת השנה, ושיעורו מהמאזן עלה לכ – 34%. אנו מאמינים כי אנחנו במסלול הנכון להמשיך במגמה זו".



אודות מישורים חברה לפיתוח בע"מ:
מישורים עוסקת בפיתוח ישובים למגורים בצמוד לנכסי המלונאות והנופש של החברה בקנדה באמצעות החברה הבת סקייליין הנחשבת לחברה מובילה בתחומה בחבל אונטריו שבקנדה. החברה מחזיקה בפורטפוליו נכסים בהיקף של כ- 250 מיליון דולר, לרבות כ-1,300 חדרי מלון, 4 מגרשי גולף, אתר סקי, 80 ק"מ של מסלולי קרוס קאנטרי, מעל 12 ק"מ של חופים צמודי מים לפיתוח בלעדי ומעל 10,000 דונם של קרקע לפיתוח לצרכי מגורים ונופש באזורים המבוקשים בחבל אונטריו.
למישורים 3 נכסים מסחריים רב-שימושיים בארה"ב בהיקף של כ - 37,500 מ"ר בנוסף לשותפות 25% בכ- 200 יח"ד על קו המים בפלורידה
בבעלות מישורים בישראל 13 נכסים מניבים במרכז הארץ המושכרים בתפוסה של למעלה מ - 95%. בנוסף, לחברה עתודות קרקע במרכז הארץ הזמינות לבניה, בהיקף של כ-18,500 מ"ר.
החברה נמצאת בשליטתו של איש העסקים גיל בלוטרייך, אחד היזמים הבולטים בקנדה, המשמש כנשיא מישורים ויו"ר החברה הבת סקייליין, האמון על הפיתוח העסקי של חברות הקבוצה.