דרבן השקעות בע"מ מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2012 ולתקופה שהסתיימה ב- 30 לספטמבר 2012

התזרים מפעילות שוטפת בתשעת החודשים שהסתיימו ב-30 לספטמבר 2012, הסתכם בכ- 122.5 מיליון ₪, בהשוואה לתזרים שלילי בסך של כ- 1.7 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד
הרווח הגולמי מנדל"ן להשקעה (NOI) ברבעון השלישי צמח בכ-9% והסתכם בכ-61 מיליון ₪ לעומת כ-56 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד

הרווח הנקי ברבעון השלישי, הסתכם בכ- 24 מיליון ₪

דודו זבידה, מנכ"ל דרבן, אמר היום: "אנו ממשיכים בביצוע אסטרטגית החברה לחיזוק וגידול תזרים המזומנים השוטף. בתקופת הדו"ח הנוכחית, השלמנו את כל המטרות והיעדים שהצבנו ובמקרים מסוימים אף מעל התחזיות. עד היום מימשנו נכסים שהגדילו את התזרים בכ- 482 מיליון ₪ והתחלנו בתהליך של הארכת המחמים של ההלוואות, אנו מקבלים אינדיקציות חיוביות מהשוק שרואה את הפעולות שאנו מבצעים באופן חיובי, דבר אשר בא לידי ביטוי בתשואות האג"ח. בכוונתו להמשיך ולחזק את תזרים המזומנים של החברה תוך יצירת מתאם נכון יותר בין הנכסים להתחיבויות יחד עם המשך השבחת הפרוטפוליו הקיים וחיפוש אחר השקעות חדשות בעלות פוטנציאל להשבחה והצפת ערך"

חברת דרבן השקעות בע"מ מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2012 ולתקופה שהסתיימה ב- 30 לספטמבר 2012:

הרווח הגולמי מנדל"ן להשקעה (NOI) בתקופת הדו"ח שהסתיימה ב- 30 לספטמבר 2012, הסתכם בכ- 184 מיליוני ₪ לעומת כ- 177 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הכולל בתקופת הדו"ח היה כ-70.3% לעומת כ-70.8% בתקופה המקבילה אשתקד.

ברבעון השלישי לשנת 2012 הציגה החברה צמיחה של כ-9% ברווח הגולמי מנדל"ן להשקעה (NOI) שהסתכם בכ-61 מיליון ₪ לעומת כ-56 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. החברה השלימה בתשעת החודשים שהסתיימו ב- 30 לספטמבר 2012, מכירת נכסים שסך התזרים הפנוי בגין מכירתם הסתכם בכ- 482 מיליון ₪.

סך הכנסות החברה (כולל דמי ניהול ומכירת דלקים) בתקופת הדו"ח הסתכמו לכ-283.7 מיליון ₪ לעומת כ-273.2 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות החברה מדמי שכירות בתקופת הדו"ח הסתכמו בסך של כ-206 מיליון ₪ לעומת סך של כ-201 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהכנסות שכר דירה בישראל.

התזרים מפעילות שוטפת הסתכם בתשעת החודשים שהסתיימו ב-30 לספטמבר 2012 בכ- 122.5 מיליון ₪ בהשוואה לתזרים שלילי בסך של כ- 1.7 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.


הרווח נקי הסתכם בכ- 15 מיליון ₪ לעומת רווח נקי של כ-171 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר השינוי ברווח הנקי לעומת הרווח בתקופה המקבילה אשתקד נובע מירידת שווי נדל"ן מניבים בסך של כ- 33 מיליון ₪ לעומת עלייה בתקופה המקבילה אשתקד בסך של כ- 52 מיליון ₪, חלק החברה בהפסד חברות כלולות בסך של כ- 21 מיליון ₪ לעומת חלק החברה ברווח חברות כלולות בסך של כ- 21 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול בהוצאות מימון נטו בסך של כ- 70 מיליון ₪ (עיקר השינוי נבע מהכנסות מימון משערוך נכסים פיננסים בסך כ- 80 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד) ומנגד ירידה בהוצאות מס של כ- 30 מיליון ₪ ועלייה בהכנסות אחרות בסך של כ-10 מיליון ₪.

הרווח הנקי ברבעון השלישי לשנת 2012, הסתכם בכ- 24 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 57 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הירידה נבעה מעלייה בהוצאות מימון נטו בסך שך כ- 51 מיליון ₪ ומירידה בחלק החברה ברווחי חברות כלולות בסך של כ- 6 מיליון ₪ בניכוי עלייה ברווח התפעולי בסך של כ-11 מיליון ₪ וירידה בהוצאות מיסים על ההכנסה בסך של כ- 9 מיליון ₪.

הרווח מפעולות רגילות של החברה בתקופת הדו"ח הסתכם לסך של כ-127 מיליון ₪ לעומת כ-211 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון ברווח מפעולות רגילות נובע בעיקר מירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בתקופת הדו"ח בסך של כ- 33 מיליון ₪ לעומת עליית ערך שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בתקופה המקבילה אשתקד בסך של כ- 52 מיליון ₪, מגידול בהוצאות הנהלה וכלליות ומכירה ושיווק בסך של כ- 6 מיליון ש"ח ומנגד עלייה ברווח הגולמי בסך של כ- 6 מיליון ₪.

הרווח הכולל בתקופת הדו"ח הסתכם בכ-34 מיליון ₪ לעומת רווח כולל של כ-189 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר השינוי נובע מירידה ברווח הנקי בסך של כ-156 מיליון ₪.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה לימים 30.09.12 ו- 31.12.11 הסתכם לסך של כ-1,347 מיליון ₪ ו- 1,368 מיליון ₪ בהתאמה. הקיטון בהון העצמי בתקופת הדו"ח נובע מתשלום דיבידנד בסך 50 מיליון ₪ ומנגד רווח כולל בתקופה המיוחס לבעלי המניות בסך של כ- 29 מיליון ₪.

סך מאזן החברה ליום 30 ביוני 2012 הסתכם לסך של כ- 5 מיליארד ש"ח.


אודות – דרבן הינה חברת נדל"ן הפועלת בעצמה ובאמצעות חברות בנות וחברות קשורות בתחום הנדל"ן המניב רכישת מקרקעין (קרקע ומבנים) והשכרתם וכן בייזום ופיתוח מקרקעין בישראל ובמדינות בחו"ל, בכללן גרמניה, קנדה וארה"ב. לחברה פעילות שאינה מהותית מהפקת חשמל ממערכות סולאריות ופעילות בתחום הביוטכנולוגיה, באמצעות חברת בת, וכן החזקה (באמצעות חברה בת) ב-50% מתחנת דלק.