קניתם דירת יוקרה האם נשאר לכם כסף לוועד הבית?

תמיר מינץ : על פנטהאוז בשטח של 850 מ"ר במגדל שהוא מגה יוקרה ישלמו דמי ניהול בגובה של כ- 15,000 ₪ לחודש
נאמר שכבר הגשמתם חלום והצלחתם לגייס מספר מיליונים לרכישת דירה באחד ממגדלי היוקרה של ישראל. עתה רק נותר לכם לעמוד בעלות של דמי האחזקה והניהול החודשיים על הדירה היקרה, מה שידוע אצל רובנו כוועד הבית.

תמיר מינץ, מנכ"ל קבוצת מ.מ.מ. פלטינום המתמחה בניהול מגדלי יוקרה המשמש גם כיו"ר האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים בישראל,מציין כי "דמי הניהול במגדלי היוקרה נקבעים על פי מספר קריטריונים ובהם – גודל הדירה , המערכות הקיימות בבניין, מספר הדירות וגובה הבניין, ככל שהבניין "יוקרתי" יותר מבחינת מפרט השירותים (שומר, חדר כושר , בריכה, חדר ישיבות וכו... ) הוצאות הניהול יהיו גבוהות יותר. לדבריו, דמי הניהול במגדלי המגה יוקרה בישראל נעים היום סביב 15 ₪ למ"ר + מע"מ. לפיכך, עבור פנטהאוז בקומה – 29 במגדל מגה יוקרתי ובשטח של 850 מ"ר מינץ מעריך כי עלויות הניהול שישלם הרוכש יגיעו לכ- 15,000 ₪ לחודש.
העלויות הגבוהות על ניהול ואחזקת הבית נובעות מהשירותים מהם נהנים דיירי מגדלי היוקרה: אחזקת הבריכה, אחזקת חדר הכושר, מדריך בחדר כושר, אחזקת ספא וסאונה, העסקת מנכ"ל פרוייקט, מזכירת פרויקט, שירותי שמירה 24 שעות ביממה ועוד.
גם עלויות הניקיון במגדלי היוקרה יקרות יותר, לדוגמא, במגדלים בהם יש קירות מסך, יש צורך לנקות את החלונות החיצוניים לרוב באמצעות מנופים ומתקנים מיוחדים.
במרבית מגדלי היוקרה קיימים גם שירותי קונסיירז' הכוללים: שירות חדרים 24 שעות ביממה, שירותי כביסה וניקוי יבש, שירותי מזכיר אישי, כנסים ואירועים ועוד.... עבור שירותים אילו משלמים הדיירים תשלום נוסף אשר יכול להגיע לאלפי שקלים נוספים בחודש.