מרכז השלטון המקומי רכש 3 קומות במגדלי הארבעה של קבוצת חג'ג' בלמעלה מ-50 מיליון שקל

החברה למשק וכלכלה של השלטון המקומי רכשה 3,696 מ"ר בקומות 5, 6 ו-7 במגדל הצפוני. במקביל, יזמית נדל"ן רכשה את הקומה ה-22 בלמעלה מ-18 מיליון שקלים
עסקאות ענק לקבוצת חג'ג' במגדלי הארבעה. החברה למשק וכלכלה של המרכז לשלטון מקומי חתמה אמש על חוזה לרכישת הקומות החמישית, השישית והשביעית במגדל הצפוני, שנבנה ביזמות, במחיר של 50,304,000 שקלים. בנוסף, יזמית גדולה מתחום הנדל"ן רכשה את הקומה ה-22 במגדל ב-18,272,000 שקלים. הקומה ה-22 שנמכרה כוללת 1,208 מ"ר והקומות 6,7 ו-8 כוללות 3,696 מ"ר, כאשר העסקאות כוללות גם חניות.
כזכור, המגדל הדרומי מבין צמד המגדלים, הכולל 38 קומות, נמכר כולו לקבוצת רכישה הכוללת חברות מהמובילות במשק, ובהן חברה שבבעלות טדי שגיא, שרכשה את ארבעת הקומות העליונות, יו"ר ומייסד "כרמל ונצ'רס" - שלמה דברת ומנכ"ל ענקית החומרה "מלאנוקס" - אייל ולדמן. כמו כן כוללת קבוצת הרכישה משרדי עורכי הדין מובילים, בתוכם משרד אטיאס, משרד עו"ד שמעונוב-רוזנבוך המוביל בתחום ניירות הערך, עו"ד ציון אמיר, משרד HBW ושות' המייצג את הקבוצה, משרדי שמאות ובעלי מקצועות חופשיים נוספים. קבוצת חג'ג' רכשה גם היא שטחים במגדל, במטרה להעביר לשם בעתיד את משרדיה.
כמו כן דיווחה קבוצת חג'ג' על מכירת שטחי המסחר, לגורם מוביל בתחום, בתמורה לסך של 25 מיליון שקלים.
החברה הודיעה לאחרונה, על ביצוע עסקת הניוד הגדולה ביותר שבוצעה אי פעם בתל אביב, תוך ניוד זכויות משמונה בניינים לשימור בתל אביב, באופן שמוסיף למגדל 9 קומות נוספות. לאחר הניוד, יהיה המגדל הדרומי בהיקף של 38 קומות ואילו הצפוני 35 קומות. לאחרונה אישרה להפקדה הוועדה המקומית תב"ע לניוד הזכויות וזו אמורה להיות מושלמת בחודשים הקרובים.
במגדל הצפוני, שנבנה ביזמות, וכולל על פי היתרים קיימים שלושים קומות, נמכרו כ- 70 אחוז משטחי המשרדים לחברות מובילות, רוב העסקאות למשרדים על פני קומות שלמות.
מגדלי הארבעה נבנים בימים אלו באמצעות חברת א. דורי על שטח של כ-6 דונמים ברחוב הארבעה, בסמוך לפיאצת גבעון בתל אביב. המגדלים יכללו, לאחר ניוד הזכויות, כ-90,000 מ"ר של משרדים מפוארים, בתכנונו של האדריכל משה צור. המגדלים יחופו בקירות מסך בכל החזיתות, ובכניסה אליהם ייבנה לובי מזכוכית בגובה של 13 מטר ובשטח של כ-2,000 מ"ר, כולל שטחי מסחר אקלקטי, בתי קפה ומסעדות. כמו כן ייבנו בקומות העליונות של המגדלים שני טרקליני עסקים מפוארים, שישמשו לישיבות ולמנוחה. הטרקלינים, בגודל 1,200 מ"ר כל אחד, הם הראשונים מסוגם שנבנים במגדלי משרדים בתל אביב. רוב המשרדים כוללים נוף פנורמי לים.
מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת חג'ג', עידו חג'ג': "בתקופה זו שם המשחק הוא לוקיישן. המיקום של מגדלי הארבעה, כמו המיקום של מגדל המשרדים H-TOWER שאנו בונים במתחם רסיטל במע"ר הצפוני, בסמוך למגדלי עזריאלי ולתחנת ארלוזורוב, מוכיחים את עצמם".
יו"ר דירקטוריון, ובעלים משותף, צחי חג'ג': "קבוצת חג'ג' היא כיום אחד השחקנים הבולטים בשוק המשרדים והמסחר במרכז. לקבוצה, בנוסף למגדלי הארבעה ומגדל רסיטל, גם מגדל משרדים ברחוב ז'בוטינסקי במתחם BBC וכן מגדל משרדים/מלונאות על רחוב שד"ל פינת רוטשילד".
קבוצת חג'ג' היא הקבוצה היזמית הבולטת באזור תל אביב והיא מקימה במקביל למעלה משלושים פרוייקטים בעיר, בתוכם פרוייקטים שמהווים את הדגל של ת"א, כגון מגדל מאייר ברוטשילד, מגדלי הארבעה (2 מגדלים), מגדלי הצעירים (2 מגדלים), מגדלי ת"א (2 מגדלים), מגדל רסיטל, מגדל שד"ל ועשרות פרויקטים בצפון תל אביב.
אתמול הודיעה החברה על הארכת אופציה שקיבלה עבור קרקע במתחם קריניצי בקריית אונו, עליה תבנה פרוייקט בן 25 קומות למגורים, לאחר ששיווקה לא פחות מ-80 דירות בתוך חודשיים.
העסקה בוצעה באמצעות עורכי הדין נדב אברמוביץ ובן צור שרעבי ממשרד חג'ג'-בוכניק-ויינשטיין ושות' ואת הקונה ייצג משרד עורכי הדין נתן מאיר.