בעשור האחרון גדל גובה הדירות החדשות הנבנות בארץ מ- 2.5 מטר גובה רצפה- תקרה ל- 2.75 מטר בממוצע

מחקר של חברת אלדר המשווקת כ- 60 פרויקטים באזורי הביקוש עולה כי גובה הדירות החדשות הנבנות בארץ בכלל ובאזורי הביקוש בפרט, עלה בשנים האחרונות בכ- 25 ס"מ בממוצע. במחקר נדגמו יותר מ-70 פרויקטים הנמצאים בבנייה בערים מרכזיות ובאזורי ביקוש המאופיינים בבנייה מאסיבית של מתחמי מגורים
צביקה ברונפן המשנה למנכ"ל בחברת אלדר מציין כי "התופעה של דירות "גבוהות" שמתפשטת בשנים האחרונות, משקפת את השינוי והחשיפה של הצרכן הישראלי למגמות בעיצוב ולסגנון חיים שמגיעים אלינו מחו"ל ומחלחלות גם לשוק הנדל"ן המקומי.
"לפחות 4 עשורים בנו בארץ תקרות נמוכות יחסית, היזמים לא יחסו לזה חשיבות ובנו לפי תקן מינימאלי,0 זה היה הסטנדרט ואף אחד לא חשב לתכנן אחרת. התפיסה הזאת השתנתה לגמרי בשנים האחרונות, ליזמים יש צורך לבדל את עצמם בתוך התחרות ודירות עם תקרה גבוהה הינן דירות אטרקטיביות יותר המעניקות תחושת מרחב יוצאת דופן. כיום גם רוכשי הדירות מעדיפים ומחפשים דירות כאלה, במיוחד ככל שמדובר בפרויקט יוקרתי יותר", מסכם ברונפן.

"על פי חוק התכנון והבניה גובהה המינימאלי של התקרה בדירה לא יפחת מ- 2.5 מטר",
מציין אינג' נתן חילו מנהל האגף הטכני של התאחדות בוני הארץ.
"עם זאת בשנים האחרונות, רוב הקבלנים בונים תקרות בגובה של כ- 2.8 מטר. האכיפה לגובה תקרה על פי התקן, נעשית בעת הגשת התוכניות ודירות בהם גובה התקרה נמוך
מ- 2.5 מטר נפסלות, יצוין כי קיים אישור להנמיך תקרה לגובה 2.05 מטר, רק בפרוזדור ליד השירותים, במידה וממקמים שם מחסן עילי".

בפרויקט המגדלים בישורון המוקם בימים אלה בהוד השרון על ידי חברת קרסו נדל"ן, גובה רצפה תקרה של הדירות הסטנדרטיות יהיה 2.8 מטר ושל הפנטהאוזים 3 מטר. לדברי ירון צוברי סמנכ"ל השיווק בחברת קרסו נדל"ן "כאשר החלנו בתכנון הפרויקט רצינו ליצור משהו שונה שיבדל את הפרויקט משאר המגדלים המוקמים כיום בהוד השרון. כחלק מהבידול החלטנו לאור מגמות השוק וטעמי הלקוחות, לבנות תקרות גבוהות יותר מהסטנדרט מתוך רצון ליצור חללים מוארים ונעימים יותר. בצורה הזו הנוף נכנס לדירה ותחושת החלל בדירה נעימה יותר והדירה מוארת יותר".

חברת גל יוזמה נדל"ן, הבונה את פרויקט היוקרה UPPER WEST בקרית הלאום, במערב ראשון לציון, תכננה ב-2 מגדלי הפרויקט, דירות בשני גבהים שונים. גובה רצפה-תקרה בדירות בנות 5 ו-6 חדרים, יתנשא ל- 3 מטר, ואילו גובה הפנטהאוזים יגיע ל- 3.30 מטר. לדברי עו"ד יוסי נווה, מנכ"ל החברה ומבעליה, "תקרה גבוהה נותנת לבית חוויית מגורים מרווחת יותר. גם רוכשים שיבחרו להתקין בדירות מערכת מיזוג אוויר מרכזית וינמיכו את התקרה, עדיין ייהנו מתקרה גבוהה יותר מהסטנדרט, בגובה של 2.80 מטר, במקום 2.40 מטר לאחר ההנמכה. בנוסף, מכיוון שהמגדלים מחופים בקירות מסך, יוצרו בכל הדירות וטרינות זכוכית מהרצפה לתקרה, שיאפשרו מראה נוף רחב יותר, שיהיה חלק בלתי נפרד מהדירה עצמה".

גם בקבוצת קלוד נחמיאס בונים כיום פרויקט למגורים בו גובה התקרה גבוה מהסטנדרט. מדובר בפרויקט k towers באשדוד, שם גם בדירות 4 חדרים, גובה התקרה הינו 3.05 מטר. מהחברה נמסר כי, בתכנון של הדירות הוחלט להגביה את התקרה, כאלמנט נוסף של יוקרה וייחודיות ביחס למתחרים. קומות המגורים בפרויקט מתחילות מקומה 14 וכולן פונות לכיוון מערב וזוכות לנוף לים.