באר שבע: העיר הראשונה ליישום מודל התכנון החדש של מנהל מקרקעי ישראל

מנהל מינהל מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, הציג אתמול בביקורו בבאר שבע את מודל התכנון החדש של המינהל.
״שיתוף פעולה עם הרשות המקומית הוא מרכיב אסטרטגי בעבודה שלנו וביכולתנו לפתח את האזור״ כך הכריז ליברמן בפגישתו עם רוביק דנילוביץ׳ ראש עיריית באר שבע.

רוביק דנילוביץ': "מדובר ברגע היסטורי. אני בטוח שהגישה החדשה תוביל את באר שבע, בירת ההזדמנויות של ישראל, למחוזות חדשים"

ראש העיר רוביק דנילוביץ׳ שיבח את הגישה החדשה של המינהל, הרואה ברשות המקומית שותף אסטרטגי לתכנון, מתוך מבט כולל על כל סוגיית הפיתוח האורבני, הן בהיבט הדירות והן בהיבט התיירות והתעסוקה והפיתוח הכלכלי. ״אני רוצה לברך את ראש המינהל על הגישה החדשה. אני רואה ברגע הזה כרגע היסטורי ואני בטוח שהגישה החדשה תוביל את באר שבע, בירת ההזדמנויות של ישראל, למחוזות חדשים - כדי להוציא מכוח אל הפועל את התוכנית האסטרטגית שלה. בזכות המודל החדש, זוגות צעירים יוכלו לקנות כאן דירה איכותית ובאר שבע תממש את הפוטנציאל האדיר שלה. יש לנו את הכוח, החזון והאומץ לעשות את הדברים הללו, ואני שמח שבחרתם בבאר שבע להוביל את הגישה החדשה".

מודל התכנון החדש כולל פיתוח הצע מגורים וסביבות חיים על בסיס ראייה כוללת מקצועית ומערכתית המעודדת שותפויות ומדגישה צמיחה תואמת מקום. באר שבע נבחרה להיות עיר הפיילוט הראשונה ליישום המודל החדש לקידום יעדים לאומיים ואזוריים. במסגרת המודל ייערך מיפוי מחודש משותף וכולל של צורכי העיר למגורים תעסוקה רווחה ופנאי. במסגרת תכנון מחודש של תחום המגורים מציע המינהל לצמצם את הצפיפות בחלק מן התוכניות ב-50 אחוזים: בשנים הקרובות ייבנו 15,000 יחידות דיור במקום 30,000 כפי שתוכנן בתחילה, זאת במטרה לחזק את צפון באר שבע ולהפוך אותה לאזור אטרקטיבי למשיכת משפחות, אנשי מחנות צה"ל האמורים לרדת אל הנגב, חוקרי אקדמיה ועוד. התכנון החדש יכלול שילוב צמודי קרקע, בניה רוויה, דיור בר השגה ופיתוח סביבתי מתאים.
בתחום התעסוקה מקודמת תכנית להקמת קרית מדע עתירת ידע 147,240 מ"א (נטו), הכוללת מתחם תעסוקה משולב במגורים ומסחר 3,700 מ"ר (נטו). במבואה הצפונית של העיר מתוכנן מרחב הי טק חדש הכולל מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
תוכנית נוספת שהוצגה היא בתחום התיירות העירונית, הכוללת תוספת יח"ד בעיר העתיקה בשילוב מתחמי מסחר ופיתוח המלונאות באזור.

המינהל שם דגש גם על שיפור פני הכניסה לעיר באמצעות תוכנית לשדרוג שדרות רגר הכוללת בניית 1267 יח"ד ו-180 יח"ד למגורי סטודנטים כמו גם 28,400 מ"ר לשטחי מסחר ו-62,120 דונם לטובת משרדים. פארק נחל באר שבע, יהווה פארק מטרופולינים ועירוני ראשי למטרת בילוי ופנאי על שטח של 4,500 דונם, 8 ק"מ אורך.

בנצי ליברמן סקר בדבריו כמה מן הפרויקטים המרכזיים שמקדם המינהל בנגב כולל היערכות המינהל לירידת מחנות צה"ל לדרום, הקצאת קרקעות לעיר הבהד"ים, תכנון שכונות לאנשי קבע, הקמת שכונות חדשות בערי הלווין (ירוחם, אופקים, עומר ועוד), שיפור קו הרכבת לכדי שעת נסיעה בין ת"א וב"ש, הקמת מסוף תחבורה ומרכז ציבורי באזור צומת שוקת עם הגעת כביש 6 לאזור והקצאת קרקע לבניית 1000 חדרי מעונות סטודנטים, הכוללת צפי לבנייה בהיקף של כ-196,000 מ"ר. בתחום האנרגיה המתחדשת צוין ביצוע הקצאה בנוהל מיוחד של קרקעות בנגב לטובת מיזמים סולאריים להפקת אנרגיה ירוקה, מדובר בהיקף של כ-170 מגה וואט חשמל – המהווים כשליש מהיקף הייצור של תחנת הכוח רידינג.
אנו סבורים אומר ליברמן, שרק שיתוף פעולה מלא עם עיריית באר שבע והגעה להסכמות על היעדים תביא למימוש החזון להפרחת הנגב.