אדגר: הרווח נקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 17 מ' ש"ח

ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו בכ- 42.3 מיליון ש"ח, גידול של כ- 16% לעומת הרבעון המקביל אשתקד
חברת אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון השני של השנה. ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו בכ- 42.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 36.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 16%. העלייה בהכנסות (במונחים שקליים) קוזזה בחלקה עקב השפעת הירידה בשערי הדולר הקנדי והאירו אל מול השקל.
עליית ערך נדל"ן להשקעה התסכמה בכ- 29 מיליון ש"ח. עליית הערך נובעת בעיקר בגין שערוך נכסים בטורונטו, קנדה. העלייה נובעת מגידול בתזרים התפעולי מן הנכסים בקנדה וישראל, ללא שינוי בשיעורי ההיוון. מנגד, בפולין נרשמה ירידה ערך קלה עקב עדכון שיעור ההיוון ל- 7% (לעומת 6.66%).
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 17.2 מיליון ש"ח לעומת כ- 10.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 60%.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בתקופת הדו"ח בכ- 10.1 מיליון ש"ח לעומת כ- 8.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 14%.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות ליום 30 ביוני 2008 הסתכם בכ- 815.5 מיליון ש"ח בהשוואה לכ- 871.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד ו- 950.5 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2007. השחיקה בהון העצמי, על אף רווחיות החברה, נובעת בעיקר מהשינוים בשערי החליפין של מטבעות הפעילות של החברה ומחלוקת דיבידנד בסך 45 מיליון ש"ח במהלך הרבעון הנוכחי .
היקף הנדל"ן להשקעה כפי שמשתקף במאזן עמד ביום 30.6.08 על כ- 2.9 מיליארד ש"ח לעומת כ-2.2 מיליארד ש"ח ביום 31.6.07 ו- 2.8 מיליארד ש"ח ביום 31.12.07. הגידול בנדל"ן להשקעה לעומת הרבעון המקביל נובע בעיקר מרכישת נכסים מניבים והשקעה בנדל"ן בהקמה במהלך התקופה. גידול זה קוזז בחלקו עקב השינוים בשערי החליפין של מטבעות הפעילות של החברה, ובעיקר הירידה בשער הדולר הקנדי אל מול השקל.

רועי גדיש מנכ"ל החברה מסר: "זהו רבעון נוסף בו אנו עדים להמשך הגידול בהכנסות מהשכרת נכסים, על אף העובדה שעליה זו קוזזה בחלקה עקב ירידת שערי הדולר הקנדי והאירו אל מול השקל. הגידול בשורת הרווח הנקי קוזז גם הוא בחלקו מהעלייה בהוצאות המימון שנבעה מירידת שערי החליפין יחד עם העליה במדד המחירים לצרכן כשהפגיעה מעליית המדד צומצמה הודות לעסקאות הגנה שבוצעו על ידי החברה. אנו ממשיכים למקד את מאמצנו בפיתוח הפרוייקטים שבביצוע בכל המדינות בהן אנו פועלים, כאשר נכון ליום פרסום הדו"ח החברה מעורבת במספר פרויקטים עיקריים שאינם משוערכים ויתרת העלות הצפויה שלהם מסתכמת בכ- 860 מיליון ש"ח. פרויקטים אלה צפויים להגדיל משמעותית את ה- NOI של החברה בשנים הקרובות, ללא כל גידול משמעותי בהוצאות ההנהלה וכלליות."