הקבלנים מרוצים : הגדלת האשראי לענף תגדיל את היקפי הבניה

בעקבות הודעתו של שר האוצר , יובל שטייניץ על הרחבת האשראי לענף הבניה באמצעות הקמת קרן להחזר מע"מ בגין ערבויות חוק המכר בהיקף כל כ- 6 מיליארד שקלים, הקבלנים מעריכים כי באם אכן האשראי לענף יגדל ניתן יהיה להגדיל את היקפי הבניה.
נשיא התאחדות בוני הארץ, ניסים בובליל ציין היום כי : " אנו רואים שראש הממשלה בנימין נתניהו ושר האוצר יובל שטייניץ קשובים ומבינים את מצוקת הדיור שנוצרה ופועלים במספר דרכים על מנת לסייע לענף .הסנונית הראשונה הייתה בהחלטה הנכונה להרחיב את יעד הגרעון על מנת שלא להכביד יתר על המידה בגזירות המיסים, וכיום מכריז שר האוצר על תיקון עוול היסטורי במסגרתו הקבלנים שילמו ערבויות חוק מכר בגין מחיר הדירה כולל המע"מ .
אנו מברכים על מתן הפתרון למחנק האשראי שנוצר בשוק וגרם לירידה בהתחלות הבניה ולעלייה בעלויות המימון של קבלנים. אנו מעריכים כי הגדלת האשראי לענף תאפשר לנו לבנות ביתר שאת ולעמוד במשימות הלאומיות המוטלות עלינו.
מחנק האשראי משפיע גם על קבלני התשתיות ועל קבלני הבניה החוזית הבונים עבור הממשלה. הרחבת האשראי לשווקים אילו תסייע ליותר קבלנים להשתתף במכרזי הממשלה, תאיץ את פיתוח התשתיות והבניה הציבורית ותיצור תחרות גדולה יותר בשוק .

אופיר גרינברג, מנכ"ל חברת אזורים, ברך את שר האוצר, יובל שטייניץ על המהלך וציין כי שר האוצר בפעולה זו מטפל כנדרש במחסור בדירות באמצעות פעולות שיגדילו את ההיצע ולא על ידי פעולות שמטרתן הקטנת הביקוש .

לדברי עו"ד ורד צרפתי-זבולון, סמנכ"לית בחברת הבנייה צרפתי שמעון ויו"ר ארגון בוני הארץ במחוז אשדוד והשפלה, "בעקבות הגבלת הבנקים וקביעת תקרת האשראי לענף הבנייה ובשל חוסר הוודאות הקיימת כיום בענף, עלויות המימון התייקרו, ולצדן נוספו מגבלות כגון: עמלת אי ניצול, וכן גידול בהיקף ההון העצמי הנדרש מיזמים לצורך רכישת קרקעות חדשות וגם לצורך פתיחת פרויקטים חדשים לבנייה. לפני כשנה, קבלן נדרש היה לבוא עם הון עצמי של 25-20% בעת רכישת הקרקע. כיום דורשים הבנקים הון עצמי בשווי של כ-50% מעלות רכישת הקרקע. הדבר מגביל יזמים בכניסה לפרויקטים חדשים, מביא לירידה בהתחלות הבניה ומעלה את עלויות מחיר הדירה הסופי. במידה שהיוזמה אכן תצא לפועל, הדבר עשוי בהחלט להשפיע על גידול במספר הפרויקטים שיבנו".