חודש מאי- החודש הטוב ביותר במכירת דירות חדשות ב- 2012

בזמן שהתחלות הבניה ירדו בכ- 14% ברבעון הראשון של 2012,
כפי שפורסם השבוע ע"י משרד השיכון, ולאחר שאושרו בועדות התכנון רק 29 אלף יח"ד ב- 2011, המצביעים על אי עמידה של מוסדות התכנון ביעדי הממשלה ועל רקע עליית מחירי הדיור באפריל כפי שעולה ממדד מחירי הדיור שפרסם הלמ"ס בסוף השבוע ( +1.4%) , מדווחות חברות הבניה על עליה חדה בכמות הדירות החדשות, שנמכרו ברחבי הארץ במהלך חודש מאי האחרון.

מגמת ההתאוששות בענף מתחזקת בהדרגה גם על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ואותותיה נרשמו כבר ברבעון השני של -2012.


מקור: למ"ס

רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר שיווק המשווקת כיום כ-50 פרויקטים ברחבי הארץ אומר כי מגמת ההתאוששות בענף מקבלת ביטוי בעלייה מתונה ועקבית במספר העסקאות . "חודש אפריל הפתיע אותנו, והתאפיין בתנועה ערה של מבקרים באתרים וביצוע עסקאות. את חודש אפריל סיכמנו בעליה של כ 10% בכמות העסקאות שבוצעו לעומת מרץ. חודש מאי המשיך את המגמה ואף מראה על התייצבות באזורי הביקוש, עם היקפי מכירות בשיעורים שכבר קרובים לחציון הראשון של 2011, בתקופה של טרום המחאה, גם זמני קבלת ההחלטה במגמת התקצרות כבר לא מושכים את ההחלטה על גבי חודשים, מתוך תחושה שהמחירים כרגע אטרקטיביים וחבל לחכות.

עינת זקריה סמנכ"ל שיווק בחברת אזורים ששיווקה בחודש מאי 102 דירות באתרי המכירות של החברה אומרת, "אנו מזהים כי ציבור רוכשי הדירות כיום, בקיא יותר בחומר, מכיר את התחרות, ויודע היטב להעריך את מחיר הנכסים והמשמעות הכספית של כל תנאי בחוזה. אנו כחברה נדרשים להיות מקצועיים יותר מפעם, ולספק שירותים מתקדמים, כדוגמת ייעוץ מימוני ללקוחות על חשבוננו".
עוד נמסר מאזורים כי 64% מהדירות שנמכרו נרכשו ע"י זוגות צעירים והשאר ע"י משפרי דיור ורווקים. העיר שבה נמכר מס' יח"ד הגבוה ביותר היא אשקלון.

גם בחברת דונה הבונה פרויקטים באזורי הביקוש ובפריפריה מדווחים על עלייה אך עקבית בשלושת החודשים האחרונים: עיקר הדירות נמכרו בפרויקטים של החברה בקריית גת, תל אביב ופתח תקווה. בחודש מרץ מכרה החברה 30 יח"ד, באפריל 32 יח"ד ובמאי נמכרו 40 יח"ד בהיקף כולל של כ- 46 מיליון ₪.

יקי אמסלם מנכ"ל חברת אלמוג כדאי מציין, כי הזוגות הצעירים חזרו לאתרי המכירות. "הדירות הנמכרות ביותר השנה, הן דירות הנבנות בשכונות חדשות בתנופת בניה, בהן קיים היצע רב של פרויקטים חדשים ודירות ברמות מחיר שעדיין בהישג ידם של הזוגות הצעירים שחזרו בחודשים האחרונים למגרש. אלה מעדיפים את המגה שכונות החדשות, בהן ישנו פיתוח מואץ ושירתים קהילתיים המותאמים למשפחות צעירות עם ילדים כמו למשל יבנה הירוקה, באר יעקב. חברת אלמוג כדאי מכרה בחודש מאי מכרה החברה 28 יח"ד בהיקף כולל של כ- 42.5 מיליון ₪, בפרויקטים שהיא בונה בבאר יעקב, ראשל"צ, יבנה ובית שמש.