בהרצליה מקדמים 80 פרויקטים של תמ"א 38 הפוטנציאל - 16,000 יח"ד

בסיור קבלנים שנערך בהרצליה אמרה יעל גרמן, ראש העירייה: "אני בעד התחדשות עירונית הכוללת את תמ"א 38, שיפור דיור, חידוש מבנים ופינוי בינוי"
בסיור שערכו קבלנים ויזמים בהרצליה, אמרה יעל גרמן, ראש עיריית הרצליה, כי היא תומכת בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית. עם זאת, יש לבחון כל בקשה וכל פרויקט בקפדנות ומתוך אחריות ציבורית.

בסיור שנערך ביוזמת עיריית הרצליה, התאחדות בוני הארץ (התאחדות הקבלנים ) בשיתוף עם ארגון הקבלנים מחוז השרון, סקרה גרמן את מערכת החינוך המשובחת בעיר כאחד השיקולים התורמים לפופולאריות של העיר בקרב רוכשי דירות. עובדה נוספת שעלתה בסיור היא המגבלה הביטחונית שקיימת בעיר ואינה מאפשרת בנייה לגובה, דבר המפחית את הכדאיות בפרויקטים של פינוי ובינוי.

הדס נוחם, אדריכלית העיר ומנהלת מחלקת תכנון עיר, סיפרה כי כיום מקודמים בהרצליה כ- 80 פרויקטים של תמ"א 38 והעירייה מחכה לאישור התב"ע אשר תאפשר תוספת של 2.7 קומות לתמ"א 38 (1) לבניין קיים, ותוספת של 3.7 קומות לתמ"א 38 (2 ) של הריסה ובנייה מחדש. העירייה גם תאמץ, לדבריה, את תמ"א 38 (3 ), שתיתן תמריצים נוספים לקבלנים ויזמים שיבצעו פרויקטים של חיזוק מבנים.

הפוטנציאל לתוספת דירות בהרצליה בפרויקטים של תמ"א 38 מגיע לכ- 16,000 יח"ד, וזו הזדמנות לחדש את פני העיר, להשיג תוספת של דירות חדשות ומודרניות וכמובן, לחזק את הדירות הישנות.

גרמן ציינה כי באופן כללי הרשות מקדמת תוכניות לבנייה של אלפי יח"ד חדשות שישתחררו בשנים הקרובות, בהן בניית 4,000 יח"ד בגליל ים. קידום תוכניות לאזורים רבי שימושים שישלבו מסחר, משרדים ומגורים ופינוי עתידי של שדה התעופה בעיר ופיתוח של האזור.

רוני בריק, סגן נשיא התאחדות בוני הארץ ויו"ר ארגון קבלני השרון , ציין כי היזמים והקבלנים רוצים לבנות בהרצליה ורואים בה פוטנציאל גדול אך יש לפעול לקיצור הבירוקרטיה בתוך הרשות על מנת לזרז את קידומם של הפרויקטים.

מהנדס העיר, אדריכל מייק סקה שנכנס לאחרונה לתפקידו, אמר כי החל מ- 1 באוגוסט יורגש שיפור משמעותי בהליכי התכנון והרישוי בעיר והתשובות יינתנו בזמן קצר על מנת לשחרר חסמים ולעודד את פיתוח העיר.

נשיא התאחדות בוני הארץ, ניסים בובליל, ציין כי לאור המחסור בקרקעות במרכז הארץ יש לפעול לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, כפתרון בר קיימא להוספת דירות בשטחים בנויים לצד שמירה על עתודות קרקע ירוקות. לדבריו, קבלנים ויזמים בכל הארץ מתעניינים בפרויקטים בהרצליה וניתן לראות כי לסיור הגיעו יזמים וקבלנים מכל אזורי הארץ, ירושלים, הדרום ועוד.

בתום הסקירה יצאו המשתתפים לסיור מודרך, מלווה על ידי ראש העיר ומהנדס העיר, באזורים בהרצליה, הצפויים לפיתוח בשנים הקרובות.

תמונות צילום: ג'קי רבינוביץ