אזורים במו"מ עם חברת הראל למכירת חלקה

בקניון עיר ימים בתמורה לכ- 415 מיליון שקלים
אופיר גרינברג, מנכ"ל אזורים: "מכירת חלקה של אזורים בקניון עיר ימים מהווה צעד נוסף באסטרטגיה של החברה - מיקוד עסקי בתחום המגורים בישראל."


חברת אזורים הודיעה היום (ב') כי התקשרה במסמך עקרונות עם הראל חברה לביטוח בע"מ, למכירת זכויותיה במקרקעין ובקניון בשכונת עיר ימים בנתניה. אזורים מחזיקה, באמצעות חברה נכדה, 50% מהפרויקט וחברת שיכון ובינוי מחזיקה ב- 50% הנותרים.

התמורה, על פי מסמך העקרונות, תעמוד על סך כולל של כ-410 מיליון ₪ בתוספת מע"מ, צמוד למדד המחירים לצרכן בגין חודש מרץ 2012. נכון למועד זה עומדת התמורה על סך של כ-415 מיליון שקלים. המכירה משקפת שווי של כ- 830 מיליון שקלים לקניון. עלות הקמתו של הקניון (100%) הסתכמה בכ- 450 מיליוני שקלים.

קניון עיר ימים, הקניון החדש והמוביל באזור השרון, משתרע על שטח בנוי של כ- 70,000 מ"ר, מתוכו כ- 25,000 מ"ר שטחי מסחר וכן כ-2,000 מקומות חנייה. קומת המסחר התחתונה פונה לפארק ירוק וגדול המקשר בין העיר נתניה ומגיע עד לים. בקניון כ-150 חנויות מהרשתות המובילות בארץ ובעולם וכן מסעדות, בתי-קפה ומתחמי בילוי. בין המותגים הבולטים בקניון: אמריקן איגל, בנטון, רזילי, גאפ, מנגו, דניאלה להבי, פייר קארדן, המשביר לצרכן, סוורובסקי ועוד.

המו"מ למכירת חלקה של אזורים בקניון עיר ימים נעשה בהמשך לעסקאות אחרונות המבטאות את התמקדות החברה בפעילות המגורים בישראל, תחום הליבה של החברה. בחודש האחרון יצאה אזורים מפעילות בהודו עם מכירת אחזקותיה בפרויקט נדל"ן בתמורה ל-33 מיליון דולר ובנוסף, מכרה החברה את חלקה במתחם התעסוקה והמסחר "אגרונבק" שבחדרה לשיכון ובינוי ולאמירי זכרון יעקב בתמורה ל- 120 מיליון שקלים.

עסקאות אלו, כמו גם עסקת עיר ימים, צפויות לחזק משמעותית את מבנה ההון של החברה ולהניב לה תזרים מזומנים פנוי כולל בהיקף של כ- 650 מיליון שקלים.


אופיר גרינברג, מנכ"ל אזורים אמר היום כי "מכירת חלקה של אזורים בקניון עיר ימים מהווה יישום נוסף באסטרטגיה של החברה – מיקוד עסקי בתחום המגורים בישראל. תמורת המכירה תחזק משמעותית את מבנה ההון של אזורים ותאפשר לה להמשיך ולפתח את תחום המגורים בישראל המהווה את פעילות הליבה של החברה."

במסגרת הסכם העקרונות התחייבת אזורים, בין היתר, כי עד לסוף החודש לא תנהל משא ומתן עם צד שלישי כלשהו בקשר למכירת זכויותיה כאמור לעיל. בתקופה זו תבוצע בדיקת נאותות על ידי הראל ובמקביל ינהלו הצדדים משא ומתן למטרת התקשרות בהסכם מחייב. כמו כן כפופה העסקה, בין היתר, לאי מימוש זכות הסירוב הראשונה המוקנית לשיכון ובינוי.