אלרוב ישראל: תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2012.

דמי השכירות מהנכסים המניבים בשוויץ וצרפת הסתכמו בכ- 50.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 42.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
דמי השכירות הצפויים להתקבל על בסיס שנה מלאה מהנכסים בחו"ל (כולל דמי שכירות בגין נכסים בשלבי בניה בשוויץ ושטחי המחסר בלונדון) מסתכמים בכ-224 מיליון ש"ח

החל מחודש דצמבר 2011 החלה פתיחתו בהדרגה של מלון הקונסרבטוריון באמסטרדם - המלון עונה על ציפיותיה המוקדמות של החברה ואף למעלה מכך
סה"כ הון ליום 31.3.2012 הסתכם בכ- 2.94 מיליארד ש"ח (החלק המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.16 מיליארד ש"ח). בדצמבר 2011 הסתכם סה"כ ההון לכ- 2.85 מיליארד ש"ח (החלק המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.08 מיליארד ש"ח)


עיקרי תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2012:
ההכנסות הסתכמו בכ- 211.9 מיליון ש"ח, לעומת כ- 221.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל אשתקד נרשמה הכנסה ממכירת דירה בסך של כ- 51 מיליון ש"ח ואילו ברבעון זה נרשמה הכנסה של 4.5 מיליון ש"ח בלבד.


ההכנסות מהפעלת בתי מלון הסתכמו בכ- 92.5 מיליון ש"ח לעומת כ- 77.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל הסתכמו בכ-ֹ 24.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 23.8 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

דמי השכירות מהנכסים המניבים בשוויץ וצרפת הסתכמו בכ- 50.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 42.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, הגידול נובע מהתחזקות הפר"ש ביחס לש"ח ומהצטרפותו של בניין המשרדים A-tec אשר נרכש בחודש מאי 2011.



דמי השכירות הצפויים להתקבל על בסיס שנה מלאה מהנכסים בחו"ל (כולל דמי שכירות בגין נכסים בשלבי בניה בשוויץ ושטחי המחסר בלונדון) מסתכמים בכ-224 מיליון ש"ח (הכוללים 190 מיליון ש"ח משוויץ, 25 מיליון ש"ח בצרפת ו-9 מיליון ש"ח מהנכס בלונדון).


בנייתו של אחד הנכסים בבנייה בשוויץ, הסתיימה בחודש אפריל 2012, הנכס מושכר במלואו (כ- 3,000 מ"ר) למשרד הבריאות, לתקופה של 10 שנים, בדמי שכירות שנתיים של כ- 4.3 מיליון ש"ח, המשקף תשואה של כ-5.8% על עלות ההשקעה.
העודף התפעולי שנבע ממלונות הקבוצה בירושלים (מצודת דוד וממילא) הסתכם בכ- 7 מיליון ש"ח לעומת כ- 8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.



מלון לוטסיה בפריז תרם ברבעון כ- 5 מיליון ש"ח לעודף התפעולי לעומת הרבעון המקביל בו תרם כ- 4 מיליון ש"ח.
החברה עדכנה את תחזיתה לעודף התפעולי מהמלונות בירושלים (מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים) ולהערכתה בשנת 2012 יעמוד על כ- 80 מיליון ש"ח (הערכתה הקודמת עמדה על 80-85 מיליון ש"ח) ותחזית העודף התפעולי ממלון לוטסיה בפריז נותרה על כנה והינה כ- 34 מיליון ש"ח (כ-7 מיליון יורו).

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 36.9 מיליון ש"ח (חלק מחזיקי ההון של החברה כ- 30.3 מיליון ש"ח), לעומת כ- 34.8 מיליון ש"ח (חלק מחזיקי ההון של החברה כ- 26.9 מיליון ש"ח) ברבעון המקביל אשתקד.

סה"כ הון ליום 31.3.2012 הסתכם בכ- 2.94 מיליארד ש"ח (החלק המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.16 מיליארד ש"ח). בדצמבר 2011 הסתכם סה"כ ההון לכ- 2.85 מיליארד ש"ח (החלק המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 2.08 מיליארד ש"ח). הגידול בהון העצמי בסך של כ- 85 מיליון ש"ח נובע מרווח נקי לתקופת הדוח בסך של כ- 37 מיליון ש"ח, מעליה בשווי הוגן של נכסים פיננסים זמינים למכירה, נטו ממס בסך של כ- 39 מיליון ש"ח וכן מעליה בקרן תרגום של פעילות חוץ בסך של כ- 9 מיליון ש"ח

לחברה תיק ניירות ערך הכולל בעיקר מניות בנקים, פרוטליקס ו- Aposense, שווי התיק נכון ליום 31.3.2012 הסתכם בסך של כ- 770 מיליון ש"ח (אשר מתוכו 388 מיליון ש"ח למסחר ו-382 מיליון ש"ח זמינים למכירה) ושווי להיום כ- 693 מיליון ש"ח.



ליום המאזן ערכה של ההשקעה במניות הבנקים הינה כ- 621 מיליון ש"ח (מתוכו 377 מיליון ש"ח למסחר ו- 244 מיליון ש"ח זמינים למכירה).


ברבעון הראשון של שנת 2012 עלה ערך ההשקעה במניות הבנקים בכ-45 מיליון ש"ח. מתוך הסך הנ"ל כ-16 מיליון ש"ח נזקפו לקרן הון, והיתרה בסך של כ- 29 מיליון ש"ח נרשמה רווח לתקופה.


לאחר תאריך המאזן ועד סמוך למועד החתימה על הדוחות הכספיים ירדו מניות הבנקים בסך של כ- 78 מיליון ש"ח, הכולל סך של כ- 34 מיליון ש"ח שייזקף לקרן הון בדוח על הרווח הכולל, והפסד בסך של כ- 44 מיליון ש"ח שייזקף כהפסד לתקופה (לפי שערים של יום המסחר של ה-28.5.2012).


לקבוצה השקעה בחברת פרוטליקס הן בהשקעה ישירה והן באמצעות חברת טכנורוב (80%) שמוצגות בספרים לפי שווי הוגן. הקבוצה מחזיקה בכ- 5.286 מיליון מניות פרוטליקס. בנוסף מחזיקה הקבוצה באמצעות טכנורוב כ-1.07 מיליון מניות Aposense.


פרוטליקס מוצגת ליום 31.3.2012 בשווי של כ- 125 מיליון ש"ח (מחושב לפי מחיר מניית פרוטליקס של 6.37 דולר), Aposense מוצגת בשווי של כ- 11.4 מיליון ש"ח (מחושב לפי מחיר המניה בבורסה של 10.62 ש"ח).