אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2012

ההכנסות מהשכרת נכסים זהים גדלו ברבעון בכ- 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ- 52.2 מיליון ש"ח
הרווח נקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ- 7.1 מיליון ש"ח
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות המשיך לצמוח והסתכם ליום 31 במרץ 2012 על כ- 841 מיליון ש"ח, כ- 7.5 ש"ח למניה


החברה השלימה לאחרונה את העסקה למכירת 25% ממרבית נכסיה בקנדה לקרן פנסיה קנדית תמורת כ- 99 מיליון דולר קנדי (כ- 376 מיליון ש"ח). במועד ההשלמה שילמה הרוכשת סך של כ- 56 מיליוני דולר קנדי (כ- 213 מיליוני ש"ח) וכן לקחה על עצמה התחייבויות כלפי המוסדות הפיננסיים אשר העמידו מימון לרכישת הנכסים האמורים בסך של כ- 43 מיליוני דולר קנדי (כ- 163 מיליון ש"ח). השלמת ההסכם, לא הניבה לחברה רווח או הפסד מהותיים


רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "אנו שמחים להתחיל את השנה עם תוצאות טובות עקב שיפור בפרמטרים התפעוליים של החברה אשר מביאים לידי ביטוי את המהלכים שהובילה החברה בשנה האחרונה. ניתן לראות שיפור באחוזי התפוסה ככלל ואכלוס הפרויקטים בפולין ובבלגיה בפרט, דבר שהביא להגדלת ההכנסות ובמקביל, להורדת עלויות התפעול שלא מכוסות על-ידי הדיירים. לאחרונה הודענו על השלמת העסקה למכירת רבע מנכסי הנדל"ן שלנו בקנדה לקרן פנסיה מקומית. עסקה זו מהווה אבן דרך חשובה בהתפתחות החברה ממספר סיבות ובעיקר בשל יצירת שותפות חשובה ואסטרטגית עם גוף מוסדי מקומי בקנדה, וכן ממחישה את איכות תיק הנכסים שלנו בכלל ובקנדה בפרט. תקופת אי הוודאות שהשווקים חווים בימים אלה ממחישה את הצורך בגיוון וחיזוק מקורות ההון והמימון של חברות והשלמת העסקה בקנדה הינה יישום מוצלח של אסטרטגיה מתאימה למצב שוק זה."


דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2012:
ההכנסות מהשכרת נכסים גדלו בכ- 14% והסתכמו בכ- 52.2 מיליון ש"ח לעומת כ- 45.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נובע בעיקר משיפור בשיעור התפוסה בקנדה לצד אכלוס פרויקט אדגר פלאזה בפולין ובניין פלנטין בבלגיה.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות הסתכם בכ- 7.1 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 9.1 מיליון ש"ח אשתקד. במהלך הרבעון לא רשמה החברה עליית ערך נדל"ן להשקעה לעומת עלייה של כ- 22 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.


ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות ליום 31 במרץ 2012 עלה והסתכם בכ- 841 מיליון ש"ח (7.5 ש"ח למניה) לעומת כ- 836 מיליון ש"ח (כ- 7.45 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2011.

תזרים המזומנים ששימש לפעילות שוטפת הסתכם בכ- 2.4 מיליון ש"ח.

מצבת המזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר, ליום 31 במרץ 2012 הסתכמה לסך של כ- 79 מיליון ש"ח. מצבת המזומנים אינה כוללת את המזומנים שהתקבלו במהלך חודש מאי 2012 בגין השלמת העסקה למכירת כרבע מהנכסים בקנדה שהסתכמו בכ- 56 מיליון דולר קנדי (כ- 213 מיליון ש"ח).

היקף הנדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) עמד ביום 31 במרץ 2012 על למעלה מ- 3.26 מיליארד ש"ח, בדומה ליום 31 בדצמבר 2011, ועדיין כולל בתוכו את הנכסים בקנדה שנמכרו לקרן הפנסיה הקנדית לאחר תאריך המאזן.

דיבידנד: החברה הכריזה על חלוקת 25 מיליון ש"ח (כ 22 אג' למניה) דיבידנד במהלך חודש יוני השנה, המהווה כ- 7.5 מיליון ש"ח יותר מהדיבידנד המינימלי כפי שנקבע במדיניות הדיבידנד שהוכרזה על ידי החברה.

דירקטוריון החברה אישר תכנית לרכישה חוזרת של אגרות חוב של החברה בהיקף כולל של 50 מיליון ש"ח.


אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית ענפה הפרושה על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל, בלגיה ופולין (וורשה). בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של למעלה מ- 3 מיליארד ש"ח, והיא פועלת מעת לעת בפעילות ייזום, בדרך של השבחת נכסים קיימים והקמת בנייני משרדים חדשים להשכרה .